乡间房产交易合同样本

乡间房产交易合同样本合同编号：__________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.身份证号码（或其他有效证件号码）：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.身份证号码（或其他有效证件号码）：____________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房产结构及面积：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________平方米1.3房产现状：____________________1.4房产附属设施：____________________第二条交易价格及支付方式2.1本房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房产交易价格：（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲方应保证其对该房产拥有合法所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。3.2乙方应按照本合同约定的价格支付房产交易价格，并在支付完毕后按照甲方的指示办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，并办理房产权属转移登记手续。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定履行其义务，如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同的约定履行其义务，如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产现状照片3.房产附属设施清单4.身份证件复印件5.法定代表人身份证明6.授权委托书（如有）7.房产过户所需的相关税费支付凭证8.房产过户申请书9.房产过户登记收件回执10.房产所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房价款，或乙方未按约定时间、金额支付首付款或尾款。2.甲方未按约定保证房产所有权及无权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。3.甲方未按约定时间办理房产过户手续。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.甲方提供的房产信息与实际情况不符，影响乙方合法权益。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施。2.房产所有权：指房屋的所有权及其他相关权益。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。4.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不符：如发现房产信息与实际情况不符，乙方有权拒绝支付房价款，并要求甲方承担相应的违约责任。2.房产过户手续办理缓慢：如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.房产所有权争议：如甲方无法提供合法的房产所有权证明，乙方有权拒绝支付房价款，并要求甲方承担相应的违约责任。4.支付款项争议：如乙方未能按约定时间支付房价款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应