门市租赁权承包合同样本

门市租赁权承包合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、门市基本情况1.1门市位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2门市现有设施设备情况：（1）____________________（2）____________________（3）____________________1.3门市使用性质：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整承包金。三、承包金及支付方式3.1乙方应按月支付承包金给甲方，每月承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付承包金的方式为每月__日前，通过银行转账的方式支付给甲方。3.3乙方如逾期支付承包金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。四、甲方权利义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对门市享有合法的使用权。4.2甲方应保证门市的水、电、通讯等设施设备正常使用。如因设施设备故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高承包金。五、乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途。5.2乙方应按照合同约定支付承包金。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付承包金的，应支付滞纳金。如逾期超过__个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月承包金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门市租赁权承包合同样本2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承包方）营业执照复印件4.门市现状照片及设施设备清单5.银行转账授权书6.合同解除协议7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动，认定甲方违约。2.甲方未按约定提供门市设施设备，导致乙方无法正常使用，认定甲方违约。3.甲方未按约定时间交付门市，认定甲方违约。4.乙方未按约定支付承包金，认定乙方违约。5.乙方擅自改变门市结构和用途，认定乙方违约。6.乙方在租赁期间进行违法经营活动，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市所有权并将其租赁给承包方使用的当事人。2.承包方：指租赁出租方门市并支付承包金的当事人。3.租赁期限：指承包方租赁门市的合同约定的时间范围。4.承包金：指承包方按约定支付给出租方的门市租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付承包金时，应支付的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付承包金。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期后收取滞纳金，严重者可解除合同并要求支付违约金。2.问题：甲方未提供合同约定的设施设备。解决办法：甲方应在规定时间内修复或提供设施设备，否则应支付违约金。3.问题：乙方擅自改变门市结构和用途。解决办法：要求乙方恢复门市原状，必要时可解除合同并要求支付违约金。4.问题：门市所在地区政策变化，影响合同履行。解决办法：双方应协商调整合同内容，确保