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文档简介
合同编号:__________甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方购买房屋事宜,达成如下协议:一、房屋基本情况1.房屋位置:__________2.房屋面积:__________3.房屋类型:__________4.房屋总价:__________5.房屋产权情况:__________二、委托事项1.乙方代甲方寻找符合上述房屋条件的房源,包括但不限于查看房屋、与卖方洽谈、了解市场行情等。2.乙方协助甲方进行房屋交易过程中的相关手续,包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。3.乙方应甲方要求,提供与房屋交易相关的专业咨询和建议。4.乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等重要证件。三、委托期限本委托书的有效期为:__________,自双方签订之日起计算。四、费用及支付1.乙方在执行本委托书约定的委托事项过程中产生的费用,包括但不限于交通、通讯、住宿等,由甲方承担。2.乙方应按照甲方的要求,合理使用甲方支付的费用。3.甲方应按照乙方的合理要求,及时支付相关费用。五、违约责任1.任何一方违反本委托书的规定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。2.乙方未按甲方要求履行委托事项,甲方有权解除本委托书,并要求乙方退还已支付的费用。六、争议解决本委托书签订后,双方应严格按照约定履行各自的权利义务。如在履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本委托书一式两份,甲乙双方各执一份。2.本委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方(委托人)的身份证明文件2.乙方(受托人)的身份证明文件3.拟购买房屋的房产证复印件4.房屋买卖合同模板5.贷款申请表6.税费计算表7.产权过户申请表8.双方签订的委托书原件二、违约行为及认定:1.乙方未按甲方要求寻找符合条件的房源,导致合同无法履行。2.乙方未协助甲方完成房屋交易相关手续,导致合同无法履行。3.乙方未按甲方要求提供专业咨询和建议,导致合同无法履行。4.乙方未妥善保管甲方的房产证、身份证等重要证件,造成甲方损失。5.甲方未按照乙方的合理要求,及时支付相关费用,导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.合同法:《中华人民共和国合同法》2.委托人:指甲方,即委托乙方代为办理购买房屋事宜的一方。3.受托人:指乙方,即接受甲方委托代为办理购买房屋事宜的一方。4.房源:指符合甲方购买条件的房屋信息。5.房产证:指房屋所有权证,证明房屋的所有权归属。6.违约责任:指一方未履行合同约定的义务,导致合同无法履行或者造成对方损失时应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方找不到符合甲方要求的房源。解决办法:乙方应加大寻找力度,可通过多种渠道获取房源信息,并及时与甲方沟通反馈。2.问题:房屋交易过程中出现手续不全、资料丢失等情况。解决办法:乙方应妥善保管相关资料,提前准备好所需文件,确保交易顺利进行。3.问题:甲方未按时支付相关费用。解决办法:乙方应与甲方及时沟通,提醒甲方按时支付费用,确保合同顺利履行。4.问题:房屋交易过程中出现纠纷。解决办法:双方应协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景:1.甲方为购买房屋,但无暇亲自办理相关事宜。2.甲方对购房流程不熟悉,需要专业人士的协助。3
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