租赁承包合同范本示例模板

租赁承包合同范本示例模板合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________一、物业描述1.1甲方出租的物业位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2物业的用途为：____________________。1.3乙方租赁物业的目的是：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）租金支付时间为每月__日前。3.2乙方支付租金的方式为：____银行转账____现金支付。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证物业在租赁期间符合约定的用途。（2）负责物业的正常维护、维修，确保物业设施正常运行。（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，并及时支付水电、物业管理等费用。（2）合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租金支付证明4.物业维护维修记录5.甲方收款收据6.乙方搬离证明7.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、部分支付或未支付。2.乙方擅自改变物业结构和用途：未经甲方同意，对物业进行改造。3.甲方未保证物业符合约定用途：物业存在重大缺陷，影响乙方正常使用。4.甲方未负责物业的正常维护维修：物业设施损坏，未及时修复。5.甲方干涉乙方正常经营活动：未经乙方同意，干涉乙方经营决策。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。2.承包方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租金：指承包方支付给出租方的费用，以使用物业。4.押金：指承包方支付给出租方的费用，以确保履行合同义务。5.租赁期限：指合同规定的承包方使用物业的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送书面催款通知，要求限期支付；逾期未支付的，可解除合同。2.乙方擅自改变物业结构和用途：要求乙方恢复原状，赔偿因此造成的损失。3.物业设施损坏：立即通知甲方，甲方应在约定的时间内维修。4.甲方干涉乙方正常经营活动：要求甲方停止干涉，赔偿因此造成的损失。5.合同争议：协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于出租方将商业物业出租给承包方使用。2.办公租赁：适用于出租方