超市营业权买卖协议

超市营业权买卖协议合同编号：__________一、卖方信息：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________6.税务登记证号：____________7.统一社会信用代码：________二、买方信息：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________6.税务登记证号：____________7.统一社会信用代码：________鉴于卖方拥有位于______省______市______区______路的超市营业权，并愿意将其营业权转让给买方；买方愿意购买并取得该超市营业权，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条营业权描述1.卖方拥有的超市营业权包括：（1）超市营业执照；（2）食品经营许可证；（3）烟草专卖许可证；（4）其他相关经营许可证照。2.超市营业权的范围包括但不限于：（1）商品销售；（2）货物进出口；（3）仓储服务；（4）促销活动；（5）其他与超市经营相关的业务。第二条转让方式1.卖方同意将超市营业权一次性转让给买方；2.买方同意按照本协议的约定支付转让费用；3.转让完成后，买方享有超市营业权的全部权益，并承担相应义务。第三条转让费用1.买方应支付给卖方的超市营业权转让费用为人民币______万元（大写：____________________元整）；2.买方在本协议签订之日起______个工作日内，将转让费用支付至卖方指定的银行账户；3.卖方在收到全部转让费用后，应及时为买方办理相关证照的过户手续。第四条证照过户1.卖方应协助买方办理超市营业执照、食品经营许可证、烟草专卖许可证等证照的过户手续；2.双方应共同承担过户过程中产生的费用；3.证照过户完成后，买方应妥善保管相关证照，并严格按照相关法律法规经营。第五条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让费用的______%；2.双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务，如因一方迟延履行或不当履行导致合同解除的，除应承担违约责任外，还应赔偿对方因此造成的损失。第六条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议一式两份，卖方和买方各执一份；2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年；3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________一、附件列表：1.超市营业执照2.食品经营许可证3.烟草专卖许可证4.其他相关经营许可证照5.转让费用支付凭证6.证照过户手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成买方损失的行为；2.买方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成卖方损失的行为；3.双方未按照本协议的约定履行各自的权利义务，导致合同解除的行为；4.双方迟延履行或不当履行本协议约定的义务。三、法律名词及解释：1.超市营业权：指卖方拥有的超市营业执照、食品经营许可证、烟草专卖许可证等与超市经营相关的证照和权益；2.转让费用：指买方应支付给卖方的超市营业权转让费用；3.证照过户：指将超市营业权的证照由卖方名下变更至买方名下的手续；4.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的违约赔偿金；5.执行中遇到的问题及解决办法：指在合同实际执行过程中可能遇到的问题及采取的具体解决办法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.证照过户手续复杂，导致过户时间延长：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，共同承担过户过程中的费用，确保证照过户顺利完成。2.转让费用支付不及时：解决办法：买方应按照协议约定的时间及时支付转让费用，若买方延迟支付，应承担相应的违约责任。3.卖方未协助买方办理过户手续：解决办法：卖方应按照协议约定，积极协助买方办理过户手续，确保买方能够顺利取得超市营业权。4.超市经营过程中出现违法行为：解决办法：买方应严格按照相关法律法规经营，如有违法行为，应承担相应法律责任，并及时整