动迁安置房买卖合同过户

动迁安置房买卖合同过户合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：某某房地产开发有限公司】地址：【填写甲方地址，如：某某市某某区某某路某某号】联系电话：【填写甲方联系电话，如：138xxxx5678】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：某某自然人】身份证号：【填写乙方身份证号码，如地址：【填写乙方地址，如：某某市某某区某某路某某号】联系电话：【填写乙方联系电话，如：139xxxx5678】鉴于甲方为动迁安置房屋的开发商，拥有该房屋的完整产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的动迁安置房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让动迁安置房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的动迁安置房屋位于【填写房屋地址，如：某某市某某区某某路某某号】，房屋结构【填写房屋结构，如：钢筋混凝土结构】，房屋规划用途为【填写房屋规划用途，如：住宅】。1.2该房屋的房地产权证号为【填写房地产权证号，如：某某房权证字第某某号】。1.3该房屋的规划面积为【填写规划面积，如：120平方米】，实际面积为【填写实际面积，如：118平方米】。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的动迁安置房屋，房价款为人民币【填写房价款，如：壹佰万元整（￥10,000,000元）】。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起【填写天数，如：7】日内，向甲方支付房价款的【填写比例，如：30%】，即人民币【填写金额，如：叁佰万元整（￥3,000,000元）】作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求及时与甲方办理房屋过户手续。（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起【填写天数，如：30】日内，向甲方支付房价款的【填写比例，如：70%】，即人民币【填写金额，如：柒佰万元整（￥7,000,000元）】。2.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的【填写比例，如：20%】。第三条过户及交付3.1双方应在本合同签订之日起【填写天数，如：30】日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。交付时间为过户手续办理完毕之日起【填写天数，如：15】日内。3.3交付房屋时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷；（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有完整的产权，且该房屋未设定任何抵押、质押等担保权利。如因甲方原因导致房屋产权纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按照本合同约定支付房价款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3双方应共同维护房屋的合法权益，不得擅自改变房屋的结构、用途，并按照约定的方式使用、管理和维护房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的【填写比例，如：20%】。5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约一、附件列表：1.动迁安置房买卖合同过户2.房屋所有权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋装修验收报告6.付款凭证7.过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.甲方未按照约定提供房屋产权证明文件。4.乙方未按照约定使用、管理和维护房屋。三、法律名词及解释：1.动迁安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人进行安置的房屋。2.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方履行合同约定或解除合同。3.问题：乙方未按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决，或寻