小区承包物业合同范本

小区承包物业合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入合同编号]甲方：____________________地址：____________________联系方式：_______________乙方：____________________地址：____________________联系方式：_______________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业承包给乙方进行管理、维护及提供相关服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方物业位于____________________，包括但不限于住宅、商业、公共设施等建筑物及其附属设施。1.2物业总面积为____________________平方米。二、物业承包范围及内容2.1乙方承包范围包括：物业的日常管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业的正常运行和业主的正常生活。三、物业承包期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，则本合同自动终止。四、物业承包费用4.1乙方应向甲方支付物业承包费用，具体金额、付款方式和付款时间由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。五、乙方的义务和责任5.1乙方应按照约定履行承包范围内的各项职责，确保物业的正常运行和业主的正常生活。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。5.3乙方应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。六、甲方的义务和责任6.1甲方应按照约定向乙方支付承包费用，不得无故拖欠或延迟支付。6.2甲方应协助乙方进行物业的管理和维护工作，不得无故阻挠或干扰。6.3甲方应对乙方在承包范围内的工作给予必要的支持和配合。七、违约责任7.1如乙方未按照约定履行承包范围内的职责，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。7.2如甲方未按照约定支付承包费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同的附件包括但不限于物业承包费用支付明细、物业管理制度等。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________[注：以上仅为合同范本，具体内容请根据实际情况进行调整和完善。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：____________________地址：____________________联系方式：_______________第三方：____________________地址：____________________联系方式：_______________乙方：____________________地址：____________________联系方式：_______________鉴于甲方为物业的业主大会或物业所有权人，乙方为物业服务提供方，第三方为具有监管和协调职责的物业管理监管机构，为维护甲方的合法权益，确保物业的高效运行和优质服务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方监管和协调的职责，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方物业位于____________________，包括但不限于住宅、商业、公共设施等建筑物及其附属设施。1.2物业总面积为____________________平方米。二、第三方监管职责2.1第三方作为物业管理监管机构，负责对甲方和乙方的履约行为进行监督和评估，确保双方按照约定履行各自的职责。2.2第三方应定期对乙方提供的物业服务进行质量检查，并向甲方提供检查报告。2.3第三方在接到甲方或乙方提出的关于对方违约的投诉后，应在五个工作日内进行调查，并作出相应的调解或处理决定。三、物业承包范围及内容3.1乙方承包范围包括：物业的日常管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。3.2乙方应按照甲方的要求、国家相关法律法规及物业管理制度的规定，确保物业的正常运行和业主的正常生活。四、物业承包期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，则本合同自动终止。五、物业承包费用5.1乙方应向甲方支付物业承包费用，具体金额、付款方式和付款时间由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。六、甲方的权益保障6.1甲方有权根据合同约定和国家相关法律法规，对乙方提供的物业服务进行监督和检查。6.2甲方在发现乙方违约行为时，有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。6.3甲方在合同期限内，有权根据第三方提供的检查报告和调解或处理决定，对乙方进行评估和考核。七、乙方的义务和责任7.1乙方应按照约定履行承包范围内的各项职责，确保物业的正常运行和业主的正常生活。7.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。7.3乙方应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。7.4乙方在接到第三方发出的整改通知后，应在规定的时间内完成整改。八、违约责任8.1如乙方未按照约定履行承包范围内的职责，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。8.2如甲方未按照约定支付承包费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。8.3如乙方违反第三方监管要求，第三方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。10.2本合同的附件包括但不限于物业承包费用支付明细、物业管理制度等。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________第三方代表（签字）：_______________签订日期：____________________第三方介入的意义和目的在于，通过对甲方和乙方的履约行为进行监督和评估，确保双方按照约定履行各自的职责，维护甲方的合法权益，同时通过调解或处理争议，保障物业服务的质量和效率。第三方作为监管机构，能够提供公正、客观的评估和调解，有助于提高物业管理的透明度和公正性，增强甲方的权益保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益保障和乙方的义务责任，确保甲方在物业承包过程中的主导地位，使甲方能够有效监督和考核乙方的工作，维护甲方的合法权益。同时，通过第三方监管和协调的机制，进一步提高物业管理的质量和效率，实现甲第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：____________________地址：____________________联系方式：_______________第三方：____________________地址：____________________联系方式：_______________乙方：____________________地址：____________________联系方式：_______________鉴于甲方为物业的业主大会或物业所有权人，乙方为物业服务提供方，第三方为具有监管和协调职责的物业管理监管机构，为维护乙方的合法权益，确保物业服务的高效运行和优质服务，乙方向甲方提供物业服务，并考虑到第三方监管和协调的职责，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方物业位于____________________，包括但不限于住宅、商业、公共设施等建筑物及其附属设施。1.2物业总面积为____________________平方米。二、第三方监管职责2.1第三方作为物业管理监管机构，负责对甲方和乙方的履约行为进行监督和评估，确保双方按照约定履行各自的职责。2.2第三方应定期对乙方提供的物业服务进行质量检查，并向甲方提供检查报告。2.3第三方在接到甲方或乙方提出的关于对方违约的投诉后，应在五个工作日内进行调查，并作出相应的调解或处理决定。三、物业服务内容与标准3.1乙方承包范围包括：物业的日常管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。3.2乙方应按照甲方的要求、国家相关法律法规及物业管理制度的规定，确保物业的正常运行和业主的正常生活。3.3乙方应提供包括但不限于以下服务：(1)物业设施设备的维护保养；(2)物业环境的清洁和绿化；(3)物业公共秩序的维护；(4)物业公共设施的维修；(5)物业服务咨询和投诉处理。四、物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，则本合同自动终止。五、物业服务费用5.1甲方应向乙方支付物业服务费用，具体金额、付款方式和付款时间由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。六、乙方的权益保障6.1乙方有权根据合同约定和国家相关法律法规，要求甲方履行合同约定的义务。6.2乙方在发现甲方违约行为时，有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。6.3乙方在合同期限内，有权根据第三方提供的检查报告和调解或处理决定，对甲方进行评估和考核。七、甲方的义务和责任7.1甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用，不得无故拖欠或延迟支付。7.2甲方应协助乙方进行物业的管理和维护工作，不得无故阻挠或干扰。7.3甲方应对乙方在承包范围内的工作给予必要的支持和配合。八、违约责任8.1如甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。8.2如乙方未按照约定履行物业服务职责，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。10.2本合同的附件包括但不限于物业服务费用支付明细、物业管理制度等。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________第三方代表（签字）：___