商业物业出租合同范本

商业物业出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商业物业出租给乙方使用，乙方承租甲方商业物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2物业用途为__________（具体用途），乙方需按照甲方提供的物业用途进行使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、支付宝等）。第四条费用承担4.1甲方负责物业的物业费、绿化费、垃圾处理费等公共费用。4.2乙方负责水费、电费、燃气费、网络费等使用费用。第五条维修责任5.1物业内部设施设备维修责任：（1）甲方负责物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、更新。（2）乙方负责其专用部位及设施设备的维修、养护。5.2物业外部设施设备维修责任：（1）甲方负责物业外部共用部位及共用设施设备的维修、养护、更新。（2）乙方负责其外部专用部位及设施设备的维修、养护。6.1乙方应自行办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等一切法律责任，由乙方自行承担。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章后生效。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如甲方未按约定时间交付物业，乙方有权拒绝支付租金，并有权要求甲方支付违约金。8.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.物业照片及钥匙交接清单2.物业相关法律法规及物业管理规定3.甲方提供的物业设施设备清单4.乙方经营范围及资质证明文件5.保险单副本第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商业物业出租给乙方使用，乙方承租甲方商业物业事宜，并引入丙方作为第三方主体进行管理与监督，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2物业用途为__________（具体用途），乙方需按照甲方提供的物业用途进行使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、支付宝等）。第四条费用承担4.1甲方负责物业的物业费、绿化费、垃圾处理费等公共费用。4.2乙方负责水费、电费、燃气费、网络费等使用费用。4.3丙方负责物业的管理与监督费用。第五条维修责任5.1物业内部设施设备维修责任：（1）甲方负责物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、更新。（2）乙方负责其专用部位及设施设备的维修、养护。5.2物业外部设施设备维修责任：（1）甲方负责物业外部共用部位及共用设施设备的维修、养护、更新。（2）乙方负责其外部专用部位及设施设备的维修、养护。5.3丙方负责物业的管理与监督，确保物业的正常运行。6.1乙方应自行办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等一切法律责任，由乙方自行承担。6.3丙方应办理物业管理责任保险，确保在管理与监督过程中发生的意外事故得到合理赔偿。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章后生效。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。7.4丙方在管理与监督过程中如发现乙方严重违约，有权要求甲方解除合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2丙方在管理与监督过程中如发现乙方违约，有权要求甲方采取措施，并要求乙方支付违约金。第九条甲方权益保障9.1甲方有权在租赁期内对物业进行改造、升级，提高物业的价值和效益。9.2甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。9.3甲方有权在租赁期满后选择是否续约，并根据市场情况决定续约租金。9.4甲方有权在租赁期内要求丙方提供物业管理服务，并监督丙方的工作质量。第十条乙方的限制与违约条款10.1乙方在租赁期内不得擅自改变物业用途，不得进行违法经营活动。10.2乙方在租赁期内不得将物业转租给第三方，不得擅自处置物业内部设施设备。10.3乙方在租赁期内如有违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商业物业出租给乙方使用，乙方承租甲方商业物业事宜，并引入丙方作为第三方主体进行管理与监督，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2物业用途为__________（具体用途），乙方需按照甲方提供的物业用途进行使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、支付宝等）。第四条费用承担4.1甲方负责物业的物业费、绿化费、垃圾处理费等公共费用。4.2乙方负责水费、电费、燃气费、网络费等使用费用。4.3丙方负责物业的管理与监督费用。第五条维修责任5.1物业内部设施设备维修责任：（1）甲方负责物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、更新。（2）乙方负责其专用部位及设施设备的维修、养护。5.2物业外部设施设备维修责任：（1）甲方负责物业外部共用部位及共用设施设备的维修、养护、更新。（2）乙方负责其外部专用部位及设施设备的维修、养护。5.3丙方负责物业的管理与监督，确保物业的正常运行。6.1乙方应自行办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等一切法律责任，由乙方自行承担。6.3丙方应办理物业管理责任保险，确保在管理与监督过程中发生的意外事故得到合理赔偿。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章后生效。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。7.4丙方在管理与监督过程中如发现甲方严重违约，有权要求乙方解除合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2丙方在管理与监督过程中如发现甲方违约，有权要求乙方采取措施，并要求甲方支付违约金。第九条乙方权益保障9.1乙方有权在租赁期内对物业进行改造、升级，提高物