深圳商住房合同范本

深圳商住房合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]甲方（买方）：名称：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系人：[请插入联系人姓名]联系电话：[请插入联系电话]乙方（卖方）：名称：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系人：[请插入联系人姓名]联系电话：[请插入联系电话]鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的位于深圳市的商住房（以下简称“房屋”），甲乙双方经协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于深圳市[具体地址]，房屋结构为[建筑结构]，房屋所有权证号为[所有权证号]。1.2房屋的规划用途为商业，土地使用权性质为出让。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易总价为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起[具体日期]内，将购房款分[几次]次支付给乙方，具体支付时间和方式如下：（1）[第一次支付时间和方式]；（2）[第二次支付时间和方式]；（3）[第三次支付时间和方式]；2.3甲方未按时支付购房款的，应按迟延支付部分房款的[比例]向乙方支付违约金。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内，将房屋所有权转移给甲方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，乙方应保证房屋及其附属设施符合国家相关法律法规及质量标准。3.3过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付房屋转让税费。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明等相关文件。甲方（买方）：_______________乙方（卖方）：_______________签订日期：[请插入签订日期]注：以上合同仅供参考，具体条款请以实际情况为准，并在签订合同时征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（买方）：名称：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系人：[请插入联系人姓名]联系电话：[请插入联系电话]乙方（卖方）：名称：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系人：[请插入联系人姓名]联系电话：[请插入联系电话]丙方（第三方）：名称：[请插入丙方全称]地址：[请插入丙方地址]联系人：[请插入联系人姓名]联系电话：[请插入联系电话]鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的位于深圳市的商住房（以下简称“房屋”），并鉴于丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方的交易提供担保和服务，甲乙双方经协商，达成如下合同条款：第一条第三方主体的职责和义务1.1丙方作为第三方主体，承担对乙方履行合同义务的担保责任。1.2丙方应确保乙方按照本合同约定履行其所有义务，包括但不限于房屋交付、过户手续办理等。1.3丙方应对乙方在合同履行过程中的违约行为采取必要的措施，确保甲方的权益不受损害。第二条甲方权益的主导和优先2.1本合同的签订、履行及解释均以保护甲方权益为优先原则。2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定履行其所有义务，并有权要求丙方作为第三方主体承担相应的担保责任。2.3甲方在合同履行过程中享有的权益，包括但不限于房屋质量、交付时间、过户手续等，丙方应予以保障。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按时支付购房款或违反本合同其他约定的，应按迟延支付部分房款的[比例]向甲方支付违约金。3.2乙方在合同履行过程中出现违约行为的，甲方有权要求丙方作为第三方主体承担相应的担保责任。3.3乙方在房屋交付时，应保证房屋及其附属设施符合国家相关法律法规及质量标准，否则甲方有权要求乙方承担相应的责任。第四条第三方介入的意义和目的4.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲乙双方的交易提供担保和服务，确保合同的顺利履行。4.2丙方的介入有助于增强甲方的信心，保障甲方的权益，促进交易的顺利进行。4.3丙方作为独立第三方，能够客观公正地协调甲乙双方的利益冲突，维护合同的稳定性和可靠性。第五条甲方为主导的目的和意义5.1甲方作为买方，在本次交易中享有的权益应得到充分保障和优先考虑。5.2甲方为主导本合同的目的，是为了确保自身权益在交易过程中不受损害，并能够按照约定获得房屋的所有权。5.3甲方为主导本合同的意义，在于通过明确甲方的权益和责任，以及引入第三方主体的担保和服务，确保合同的履行和交易的成功。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。6.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明等相关文件。甲方（买方）：_______________乙方（卖方）：_______________丙方（第三方）：_______________签订日期：[请插入签订日期]注：以上合同仅供参考，具体条款请以实际情况为准，并在签订合同时征求专业法律人士的意见。第三方主体+甲方权益主导的模式有助于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，并引入第三方主体的担保和服务，提高合同的履行和交易的成功率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（买方）：名称：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系人：[请插入联系人姓名]联系电话：[请插入联系电话]乙方（卖方）：名称：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系人：[请插入联系人姓名]联系电话：[请插入联系电话]丙方（第三方）：名称：[请插入丙方全称]地址：[请插入丙方地址]联系人：[请插入联系人姓名]联系电话：[请插入联系电话]鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的位于深圳市的商住房（以下简称“房屋”），并鉴于丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方的交易提供担保和服务，甲乙双方经协商，达成如下合同条款：第一条第三方主体的职责和义务1.1丙方作为第三方主体，承担对甲方履行合同义务的担保责任。1.2丙方应确保甲方按照本合同约定履行其所有义务，包括但不限于房屋交付、过户手续办理等。1.3丙方应对甲方在合同履行过程中的违约行为采取必要的措施，确保乙方的权益不受损害。第二条乙方权益的主导和优先2.1本合同的签订、履行及解释均以保护乙方权益为优先原则。2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其所有义务，并有权要求丙方作为第三方主体承担相应的担保责任。2.3乙方在合同履行过程中享有的权益，包括但不限于房屋质量、交付时间、过户手续等，丙方应予以保障。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按时支付购房款或违反本合同其他约定的，应按迟延支付部分房款的[比例]向乙方支付违约金。3.2甲方在合同履行过程中出现违约行为的，乙方有权要求丙方作为第三方主体承担相应的担保责任。3.3甲方在房屋交付时，应保证房屋及其附属设施符合国家相关法律法规及质量标准，否则乙方有权要求甲方承担相应的责任。第四条第三方介入的意义和目的4.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲乙双方的交易提供担保和服务，确保合同的顺利履行。4.2丙方的介入有助于增强乙方的信心，保障乙方的权益，促进交易的顺利进行。4.3丙方作为独立第三方，能够客观公正地协调甲乙双方的利益冲突，维护合同的稳定性和可靠性。第五条乙方为主导的目的和意义5.1乙方作为卖方，在本次交易中享有的权益应得到充分保障和优先考虑。5.2乙方为主导本合同的目的，是为了确保自身权益在交易过程中不受损害，并能够按照约定完成房屋的转让。5.3乙方为主导本合同的意义，在于通过明确乙方的权益和责任，以及引入第三方主体的担保和服务，确保合同的履行和交易的成功。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。6.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明等相关文件。甲方（买方）：_______