农村宅基地使用权转让协议

农村宅基地使用权转让协议《篇一》合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村宅基地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、宅基地使用权转让1.1甲方同意将其位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的农村宅基地使用权（以下简称“宅基地”）转让给乙方。1.2乙方同意购买并接受甲方转让的宅基地使用权。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，宅基地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、宅基地使用权的过户与登记3.1甲方应协助乙方办理宅基地使用权的过户手续，确保乙方能够合法、顺利地取得宅基地使用权。3.2乙方应按照法律规定，向所在地不动产登记机构申请办理宅基地使用权登记手续。四、权利与义务4.1甲方保证其对所转让的宅基地使用权拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。4.2甲方承诺在转让过程中，遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。4.3乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途，不得损害周围环境和邻居的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果甲方违反本协议第4.1条的约定，导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日宅基地使用权证书甲方身份证明乙方身份证明其他与本协议有关的文件注意：本合同，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合建议双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。《篇二》合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第三方（保证方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方作为保证方的责任和权益，就甲方将其农村宅基地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、宅基地使用权转让1.1甲方同意将其位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的农村宅基地使用权（以下简称“宅基地”）转让给乙方。1.2乙方同意购买并接受甲方转让的宅基地使用权。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，宅基地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、第三方保证条款3.1第三方作为保证方，同意为甲方的权益保证，确保甲方在转让过程中和转让后的权益得到保障。3.2第三方应承担连带保证责任，确保甲方在转让过程中和转让后的权益受到法律保护，如乙方出现违约行为，第三方应承担相应的赔偿责任。四、甲方的权益保障4.1甲方保留宅基地使用权转让后的优先购买权，如有第三方有意购买该宅基地，甲方有权在同等条件下优先购买。4.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让款，如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期天数追加转让款。4.3甲方有权要求乙方按照约定合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途，不得损害周围环境和邻居的合法权益。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本协议约定的时间、金额支付转让款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。5.2乙方如未按照约定合理使用宅基地，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第三方（保证方）：_______签订日期：_______年_______月_______日宅基地使用权证书甲方身份证明乙方身份证明第三方身份证明其他与本协议有关的文件篇二说明：第三方作为保证方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。在合同中，甲方的权益被置于优先地位，通过设置优先购买权、违约金条款等，强化了甲方的权利。对乙方的违约行为进行了明确限制，增加了乙方的违约成本。这样的安排有利于维护甲方的合法权益，确保合同的履行。《篇三》合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第三方（保证方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方作为保证方的责任和权益，就甲方将其农村宅基地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、宅基地使用权转让1.1甲方同意将其位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的农村宅基地使用权（以下简称“宅基地”）转让给乙方。1.2乙方同意购买并接受甲方转让的宅基地使用权。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，宅基地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、第三方保证条款3.1第三方作为保证方，同意为乙方的权益保证，确保乙方在转让过程中和转让后的权益得到保障。3.2第三方应承担连带保证责任，确保乙方在转让过程中和转让后的权益受到法律保护，如甲方出现违约行为，第三方应承担相应的赔偿责任。四、乙方的权益保障4.1乙方有权按照约定时间支付转让款，并要求甲方合法的宅基地使用权证书。4.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付宅基地，并保证宅基地的使用权归乙方所有。4.3乙方有权合理使用宅基地，并根据法律法规的要求进行宅基地的登记和过户手续。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本协议约定的时间、金额收取转让款，如甲方逾期交付宅基地，应向乙方支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。5.2甲方如未按照约定交付合法的宅基地使用权证书，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第三方（保证方）：_______签订日期：_______年_______月