南京期房购房合同范本

南京期房购房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方公司名称]营业执照号：[填写甲方公司营业执照号]地址：[填写甲方公司地址]联系人：[填写甲方联系人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方姓名]身份证号：[填写乙方身份证号]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方是一家具备房屋销售资格的企业，乙方自愿购买甲方开发的位于南京市[填写具体地址]的期房一套，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋购买事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于南京市[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价的大写形式]）。2.2乙方同意按照下列方式支付房价：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付房价的[填写比例]作为定金，定金不得超过房价的[填写比例]；（2）自签订合同之日起[填写时间]个月内，乙方支付房价的[填写比例]；（3）自房屋交付之日起，乙方支付房价的[填写比例]。2.3乙方支付定金后，甲方不得擅自变更房价。如因政策调整等原因导致房价变动，双方可协商调整购买价格。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为：[填写交付时间]。3.2乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，应在交付之日起七个工作日内向甲方提出，甲方应在接到通知后[填写时间]内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余房款。3.3房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，承担房屋及配套设施的维护、管理费用。第四条违约责任4.1甲方未按照合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房价的[填写比例]。4.2乙方未按照合同约定支付房价，应支付甲方违约金，违约金为房价的[填写比例]。4.3双方如有其他违约行为，应按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写时间]年。甲方（盖章）：[填写甲方公司名称]乙方（签字）：[填写乙方姓名]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.商品房预售许可证复印件4.房屋平面图5.合同约定的其他附件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方公司名称]营业执照号：[填写甲方公司营业执照号]地址：[填写甲方公司地址]联系人：[填写甲方联系人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方姓名]身份证号：[填写乙方身份证号]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]第三方（担保方）：[填写第三方公司名称]营业执照号：[填写第三方公司营业执照号]地址：[填写第三方公司地址]联系人：[填写第三方联系人姓名]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方是一家具备房屋销售资格的企业，乙方自愿购买甲方开发的位于南京市[填写具体地址]的期房一套，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保方的履约保障作用，就房屋购买事宜达成如下合同：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的履行合同行为提供担保。1.2第三方应确保乙方按照合同约定的时间和方式支付房价款。1.3第三方应在乙方违约时，根据甲方的要求履行相应的违约金支付义务。第二条甲方权益主导2.1甲方权益主导本合同的履行，包括但不限于房屋交付、质量保证、违约责任等。2.2甲方有权要求第三方对乙方的违约行为采取措施，包括但不限于支付违约金。2.3甲方在合同履行过程中享有优先权，包括但不限于优先收回房屋、优先解除合同等。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方如未按照合同约定支付房价款，应支付甲方违约金，违约金为房价的[填写比例]。3.2乙方如未按照合同约定接受房屋交付，应承担由此产生的相关费用。3.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价，否则甲方有权解除合同。第四条第三方权益和责任4.1第三方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任。4.2第三方应按照甲方的要求，及时履行违约金支付义务。4.3第三方在履行担保责任的同时，有权向乙方追偿因其违约所产生的相关费用。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写时间]年。甲方（盖章）：[填写甲方公司名称]乙方（签字）：[填写乙方姓名]第三方（盖章）：[填写第三方公司名称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.商品房预售许可证复印件4.房屋平面图5.合同约定的其他附件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保合同的履行，降低甲乙双方因乙方违约而产生的风险。第三方主体提供担保，有助于增强甲方权益的保障，确保甲方在合同履行过程中能够顺利实现其权益。同时，第三方作为独立于甲乙双方的第三方主体，能够客观公正地处理合同履行过程中出现的争议，有利于维护合同的稳定性和公平性。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，为主导本合同的目的和意义在于确保自身权益的实现，保障合同的顺利履行。甲方作为房屋的开发者和销售者，有权要求乙方按照合同约定履行购买义务，同时也有权要求第三方作为担保方确保乙方的履行合同行为。通过本合同的约定，甲方能够有效地保障自身的权益，确保房屋销售过程的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方公司名称]营业执照号：[填写甲方公司营业执照号]地址：[填写甲方公司地址]联系人：[填写甲方联系人姓名]联系电话：[填写甲方联系人联系电话]乙方（买方）：[填写乙方姓名]身份证号：[填写乙方身份证号]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人姓名]联系电话：[填写乙方联系人联系电话]第三方（担保方）：[填写第三方公司名称]营业执照号：[填写第三方公司营业执照号]地址：[填写第三方公司地址]联系人：[填写第三方联系人姓名]联系电话：[填写第三方联系人联系电话]鉴于甲方是一家具备房屋销售资格的企业，乙方自愿购买甲方开发的位于南京市[填写具体地址]的期房一套，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保方的履约保障作用，就房屋购买事宜达成如下合同：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的履行合同行为提供担保。1.2第三方应确保甲方按照合同约定的时间和方式交付房屋。1.3第三方应在甲方违约时，根据乙方的要求履行相应的违约金支付义务。第二条乙方权益主导2.1乙方权益主导本合同的履行，包括但不限于房价款支付、房屋交付、质量保证、违约责任等。2.2乙方有权要求第三方对甲方的违约行为采取措施，包括但不限于支付违约金。2.3乙方在合同履行过程中享有优先权，包括但不限于优先收回房屋、优先解除合同等。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方如未按照合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房价的[填写比例]。3.2甲方如未按照合同约定保证房屋质量，应承担由此产生的相关费用。3.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高房价，否则乙方有权解除合同。第四条第三方权益和责任4.1第三方作为担保方，对甲方的违约行为承担连带责任。4.2第三方应按照乙方的要求，及时履行违约金支付义务。4.3第三方在履行担保责任的同时，有权向甲方追偿因其违约所产生的相关费用。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写时间]年。甲方（盖章）：[填写甲方公司名称]乙方（签字）：[填写乙方姓名]第三方（盖章）：[填写第三方公司名称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.商品房预售许可证复印件4.房屋平面图5.合同约定的其他附件乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，为主导本合同的目的和意义在于确保自身权益的实现，保障合同的顺利履行。乙方作为房屋的购买者，有权要求甲方按照合同约定履行交付义务，同时也有权要求第三方作为担保方确保甲方的履行合同行为。通过本