成都新建房预售合同范本

成都新建房预售合同范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方新建房屋的预售事项，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方开发的位于成都市__________的房屋（以下简称“该房屋”），房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2该房屋的基本情况如下：（1）房屋坐落：成都市__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋结构：__________（4）房屋户型：__________（5）房屋楼层：__________（6）房屋朝向：__________第二条预售事项2.1甲方同意将该房屋预售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2预售价格：该房屋的预售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为预付款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为房款。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式，在房屋交付时一次性付清。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内予以修复。3.3如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内接收房屋，甲方应按照逾期交付天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。第四条产权过户4.1甲方应在本合同约定的房屋交付时间之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应承担办理产权过户所产生的一切费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。5.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋平面图2.房屋预售许可证3.甲方营业执照复印件4.甲方土地使用权证复印件5.房屋质量保证书6.房屋交付确认书7.产权过户申请书8.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方新建房屋的预售事项，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方引入第三方作为质量监督及进度把控的主体，以确保房屋质量及交付时间得到保障。第三方具有丰富的建设管理经验，能够为甲方提供专业的技术支持和管理服务。1.2第三方的主体信息如下：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）资质证书编号：__________第二条甲方权益保障2.1第三方作为甲方的代表，全权负责房屋建设的质量监督及进度把控，确保房屋质量符合国家标准，并按照约定的时间节点完成建设。2.2甲方有权对第三方的工作进行监督和检查，并要求第三方按照合同约定履行职责。甲方有权要求第三方对房屋建设过程中的问题进行整改，确保房屋质量得到保障。2.3甲方有权根据合同约定，对第三方的工作进行评价和考核。若第三方未能按照合同约定履行职责，甲方有权要求第三方承担违约责任。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房款。3.2乙方应按照甲方的要求，配合第三方的各项工作，包括但不限于提供相关资料、现场配合等。3.3乙方不得以任何理由延迟支付房款，否则甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。3.4乙方在房屋交付后，应按照甲方的要求进行验收。若乙方在验收过程中发现质量问题，有权要求甲方按照本合同约定的方式进行修复。第四条房屋交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内予以修复。4.3如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内接收房屋，甲方应按照逾期交付天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。5.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。第六条第三方责任6.1第三方应按照甲方的要求，对房屋建设过程进行质量监督及进度把控，确保房屋质量及交付时间得到保障。6.2第三方应承担由于其原因导致房屋质量问题或交付延误的责任，并向甲方支付相应的违约金。6.3第三方应对其工作人员的行为负责，确保其工作人员在履行合同过程中遵守法律法规，不得有任何违法行为。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋平面图2.房屋预售许可证3.甲方营业执照复印件4.甲方土地使用权证复印件5.房屋质量保证书6.房屋交付确认书7.产权过户申请书8.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为甲方的代表，介入房屋建设的质量监督及进度把控，有利于确保房屋质量及交付时间得到保障。第三方具有丰富的建设管理经验，能够为甲方提供专业的技术支持和管理服务，从而降低甲方在房屋建设过程中的风险。同时，第三方作为独立的第三方主体，可以客观公正地监督乙方的工作，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的开发者，主导合同的签订及履行，有利于确保房屋建设的质量、进度第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方新建房屋的预售事项，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1乙方引入第三方作为房屋建设过程的质量监督及进度把控主体，以确保房屋质量及交付时间得到保障。第三方具有丰富的建设管理经验，能够为乙方提供专业的技术支持和管理服务。1.2第三方的主体信息如下：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）资质证书编号：__________第二条乙方权益保障2.1第三方作为乙方的代表，全权负责房屋建设的质量监督及进度把控，确保房屋质量符合国家标准，并按照约定的时间节点完成建设。2.2乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，并要求第三方按照合同约定履行职责。乙方有权要求第三方对房屋建设过程中的问题进行整改，确保房屋质量得到保障。2.3乙方有权根据合同约定，对第三方的工作进行评价和考核。若第三方未能按照合同约定履行职责，乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方支付房款。3.2甲方应按照乙方的要求，配合第三方的各项工作，包括但不限于提供相关资料、现场配合等。3.3甲方不得以任何理由延迟支付房款，否则乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。3.4甲方在房屋交付后，应按照乙方的要求进行验收。若甲方在验收过程中发现质量问题，有权要求乙方按照本合同约定的方式进行修复。第四条房屋交付及验收4.1乙方应按照合同约定的时间、地点将该房屋交付给甲方。4.2甲方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方应在甲方提出书面通知后____个工作日内予以修复。4.3如因乙方原因导致甲方无法在约定时间内接收房屋，乙方应按照逾期交付天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。5.2乙方如未能按照本合同约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。第六条第三方责任6.1第三方应按照乙方的要求，对房屋建设过程进行质量监督及进度把控，确保房屋质量及交付时间得到保障。6.2第三方应承担由于其原因导致房屋质量问题或交付延误的责任，并向乙方支付相应的违约金。6.3第三方应对其工作人员的行为负责，确保其工作人员在履行合同过程中遵守法律法规，不得有任何违法行为。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋平面图2.房屋预售许可证3.甲方营业执照复印件4.甲方