2024版孵化场地租赁合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________二、租赁场地基本信息1.场地位置：____________________2.场地面积：____________________3.场地用途：____________________4.场地租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租赁费用及支付方式1.租赁费用：（1）租赁费用总计：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元；（2）租赁费用支付方式：____________________。2.租赁费用的调整：（1）租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租赁费用；（2）租赁费用调整的具体条款：____________________。四、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方权利：（1）按照约定收取租赁费用；（2）监督乙方按照约定的用途使用场地；（3）在租赁期满或合同解除后，收回租赁场地。2.甲方义务：（1）保证租赁场地符合约定的用途；（2）负责租赁场地的维修、保养；（3）保障乙方在租赁期间的安全、正常使用租赁场地。（二）乙方的权利与义务1.乙方权利：（1）按照约定使用租赁场地；（2）要求甲方按照约定提供租赁场地及相关设施；（3）在租赁期满后，根据双方约定优先续租。2.乙方义务：（1）按照约定的用途使用租赁场地；（2）按时足额支付租赁费用；（3）爱护租赁场地及其设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；（4）遵守甲方制定的租赁场地管理规定。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任；2.违约责任的承担方式：____________________。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；2.如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.场地使用管理条款附加条款：1.1甲方有权制定租赁场地的使用管理规定，乙方必须遵守。1.2甲方有权对租赁场地进行定期检查，乙方应予以配合。1.3乙方在使用租赁场地过程中，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方相关管理规定。说明：本条款旨在保障甲方对租赁场地的管理权，确保租赁场地的合理使用和维护。甲方作为场地的所有者，有权制定相应的管理规定，乙方作为承租方，有义务遵守这些规定。甲方的定期检查权有助于及时发现并解决场地使用中的问题，维护双方的合法权益。2.租赁费用调整条款附加条款：2.1在租赁期内，如遇市场租金水平上涨，甲方有权根据市场情况调整租赁费用。2.2租赁费用调整需提前三个月通知乙方，并在双方协商一致的基础上进行。说明：本条款考虑到市场租金波动的可能性，赋予甲方在特定条件下调整租赁费用的权利。同时，为了保障乙方的利益，调整需提前通知并经双方协商，确保调整的合理性和公平性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁场地优先权条款附加条款：1.1在租赁期满后，如乙方需续租，甲方应在同等条件下给予乙方优先权。1.2乙方有权在租赁期限内优先购买甲方所出租的场地。说明：本条款旨在保障乙方在租赁期满后的权益，确保乙方在同等条件下的优先续租权。同时，乙方享有优先购买权，这有助于乙方在租赁期间对场地的长期投资和规划。2.甲方违约责任条款附加条款：2.1如甲方未能按约定提供租赁场地或违反租赁合同，乙方有权要求甲方支付违约金。2.2违约金数额为乙方已支付租赁费用的__%。说明：本条款明确了甲方违约时的责任，通过设定违约金，增加了甲方违约的成本，从而促使其严格遵守合同约定，保障乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款附加条款：1.2中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。1.3中介方应保证其所提供信息的真实性，并对因信息不实造成的损失承担相应责任。说明：本条款明确了中介方的服务内容和责任，确保中介方在提供租赁服务过程中的合法权益，同时要求中介方对所提供信息的真实性负责，以维护甲乙双方的权益。2.中介方违约责任条款附加条款：2.1如中介方未能履行合同约定的服务义务，甲乙双方有权要求中介方承担违约责任。2.2中介方违约责任的具体承担方式：____________________。说明：本条款规定了中介方违约时的责任承担方式，通过明确违约责任，促使中介方认真履行合同义务，确保租赁过程的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.场地使用管理附加条款：甲方有权制定租赁场地的使用管理规定，乙方必须遵守。甲方有权对租赁场地进行定期检查，乙方应予以配合。乙方在使用租赁场地过程中，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方相关管理规定。2.租赁费用调整附加条款：在租赁期内，如遇市场租金水平上涨，甲方有权根据市场情况调整租赁费用。租赁费用调整需提前三个月通知乙方，并在双方协商一致的基础上进行。3.租赁场地优先权附加条款：在租赁期满后，如乙方需续租，甲方应在同等条件下给予乙方优先权。乙方有权在租赁期限内优先购买甲方所出租的场地。4.甲方违约责任附加条款：如甲方未能按约定提供租赁场地或违反租赁合同，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金数额为乙方已支付租赁费用的__%。5.中介服务附加条款：甲乙双方同意由第三方中介提供租赁服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。中介方应保证其所提供信息的真实性，并对因信息不实造成的损失承担相应责任。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供租赁场地。未能在约定时间内进行租赁费用调整的协商。未能在租赁期满后给予乙方优先续租权。违反租赁合同的其他条款。2.乙方违约行为：未按时足额支付租赁费用。未按约定的用途使用租赁场地。未遵守甲方制定的管理规定。对租赁场地及其设施造成故意损坏。3.中介方违约行为：提供虚假信息。未履行约定的服务义务。未按约定收取服务费用。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。3.优先权：指在特定条件下，合同一方享有的优先于他人行使权利的权利。4.中介服务：指中介方为租赁双方提供的信息咨询、撮合交易等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地使用中出现纠纷。解决办法：双方应根据合同条款进行协商，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁费用调整过程中出现分歧。解决办法：双方应按照合同约定的调整机制进行协商，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：中介方服务不到位。解决办法：