2024场二手商铺租赁合同书书

编号：__________2024场二手商铺租赁合同书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024场二手商铺租赁合同书书合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺描述1.4商铺位置及面积1.5商铺现状第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总长度第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：租赁用途4.1承租方使用商铺的目的4.2承租方不得使用的用途第五章：维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3商铺的保养与维护第六章：保险6.1承租方应购买的保险6.2保险费用承担方6.3保险理赔流程第七章：转租与分租7.1承租方是否允许转租7.2承租方是否允许分租7.3转租或分租的条件第八章：合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止后的处理第九章：违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：其他条款11.1合同的变更11.2合同的转让11.3附件第十二章：签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三章：附加条款13.1商铺的特殊规定13.2商铺的周边环境13.3商铺的配套设施第十四章：附录14.1商铺照片14.2商铺平面图14.3相关法律法规合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方信息名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.2承租方信息名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.3商铺描述商铺编号：____________________商铺类型：____________________商铺现状：____________________1.4商铺位置及面积位置：____________________面积：____________________1.5商铺现状使用状态：____________________设施设备：____________________第二章：租赁期限2.1租赁开始日期日期：____________________2.2租赁结束日期日期：____________________2.3租赁期限总长度总月数：____________________第三章：租金及支付方式3.1租金金额每月租金：____________________押金：____________________3.2租金支付周期支付周期：____________________3.3租金支付方式支付方式：____________________3.4租金调整机制调整周期：____________________调整方式：____________________第四章：租赁用途4.1承租方使用商铺的目的用途：____________________4.2承租方不得使用的用途禁止用途：____________________第五章：维修与保养5.1出租方的维修责任维修范围：____________________维修响应时间：____________________5.2承租方的维修责任维修范围：____________________5.3商铺的保养与维护保养内容：____________________维护频率：____________________第六章：保险6.1承租方应购买的保险保险类型：____________________6.2保险费用承担方承担方：____________________6.3保险理赔流程理赔流程：____________________第七章：转租与分租7.1承租方是否允许转租转租政策：____________________7.2承租方是否允许分租分租政策：____________________7.3转租或分租的条件条件：____________________第八章：合同的解除与终止8.1合同解除的条件解除条件一：____________________解除条件二：____________________8.2合同终止的条件终止条件一：____________________终止条件二：____________________8.3合同解除或终止后的处理处理方式：____________________第九章：违约责任9.1出租方的违约责任违约行为：____________________责任承担：____________________9.2承租方的违约责任违约行为：____________________责任承担：____________________9.3违约赔偿金额及方式赔偿金额：____________________赔偿方式：____________________第十章：争议解决10.1争议解决方式方式：____________________10.2仲裁机构机构名称：____________________10.3法律适用法律：____________________第十一章：其他条款11.1合同的变更变更条件：____________________变更程序：____________________11.2合同的转让转让条件：____________________转让程序：____________________11.3附件附件列表：____________________第十二章：签字盖章12.1出租方签字盖章签字盖章位置：____________________12.2承租方签字盖章签字盖章位置：____________________第十三章：附加条款13.1商铺的特殊规定规定一：____________________规定二：____________________13.2商铺的周边环境环境描述：____________________13.3商铺的配套设施设施列表：____________________第十四章：附录14.1商铺照片照片数量：____________________照片描述：____________________14.2商铺平面图图纸编号：____________________图纸描述：____________________14.3相关法律法规法律法规名称：____________________法律法规编号：____________________合同双方签字盖章处：（出租方签字盖章）（承租方签字盖章）日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内对商铺进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并在最短时间内完成维修和保养工作。1.2甲方应确保商铺的安全和卫生，不得影响乙方的正常经营。1.3甲方应提供商铺的水电等基础设施，并确保其正常使用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。2.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和卫生。2.3乙方应在合同期限内按照约定的租金支付方式及时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。3.2第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和纠纷。3.3第三方中介应收取约定的中介费用，并在合同中明确费用标准和支付方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.商铺平面图3.相关法律法规副本4.租赁合同附件5.保险单副本6.中介服务协议副本7.甲方维修和保养记录8.乙方经营许可证明文件9.第三方中介资质证明文件10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成维修保养的，视为违约。2.乙方未按约定用途使用商铺或擅自改变用途的，视为违约。3.乙方未按时支付租金或滞纳金的，视为违约。4.第三方中介未履行中介职责或提供虚假信息的，视为违约。5.任何一方违反合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方为实现特定目的，明确相互权利义务的协议。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的协议。3.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指因乙方逾期支付租金而应支付给甲方的一种违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：甲方应及时维修，若因维修导致乙方经营受损，甲方应给予适当补偿。2.乙方经营范围变更：乙方应提前向甲方申请，并办理相关手续，未经甲方同意的变更无效。3.租金支付延迟：乙方应承担滞纳金，若严重逾