2024版中介业务代理合同书

编号：__________2024版中介业务代理合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版中介业务代理合同书合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效、变更和终止1.4争议解决方式第二章：中介业务范围2.1代理业务内容2.2代理业务区域2.3代理业务期限第三章：代理权限和责任3.1代理权限3.2代理责任3.3代理业务的保密性第四章：代理费用和支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式和时间4.3费用调整机制第五章：业务培训和指导5.1培训内容5.2培训时间和地点5.3培训费用承担第六章：业务报告和信息反馈6.1业务报告的要求6.2信息反馈的渠道和时间6.3业务数据的保管第七章：业务考核和评估7.1考核指标和标准7.2考核周期7.3评估结果的应用第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体形式8.3违约赔偿的计算方式第九章：不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力的通知和证明9.3不可抗力对合同履行的影响第十章：合同的转让和分包10.1合同转让的条件和程序10.2分包业务的管理和责任第十一章：合同的解除和终止11.1合同解除的条件和程序11.2合同终止的情形11.3解除和终止后的权益处理第十二章：合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修订和补充12.3合同的签订地点和日期第十三章：附件13.1合同附件列表13.2附件内容和效力第十四章：其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2双方约定的其他事项14.3附件约定的内容合同编号2024ZB001第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.2.1甲方的权益和义务甲方应向乙方提供必要的中介业务相关信息，包括但不限于客户资料、业务流程等，并确保提供的信息真实、准确、完整。甲方应对乙方在代理过程中产生的代理费用支付，并按照约定时间和方式支付代理费用。甲方应对乙方在代理过程中产生的损失和责任负责，包括但不限于因甲方原因导致的客户损失、罚款等。1.2.2乙方的权益和义务乙方应按照甲方的委托和要求，全权处理中介业务，并尽力完成甲方委托的业务目标。乙方应在代理过程中，遵守相关法律法规，不得违法违规操作，不得损害甲方和客户的权益。乙方应在代理过程中，按照约定向甲方支付代理费用，并按照约定时间和方式支付。1.3合同的生效、变更和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。本合同的变更和终止，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。1.4争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第二章：中介业务范围2.1代理业务内容乙方代理甲方的中介业务包括但不限于：房屋租赁代理、房屋买卖代理、人力资源代理、留学移民代理等。2.2代理业务区域乙方代理甲方的中介业务仅限于甲方指定的业务区域内。2.3代理业务期限本合同代理业务期限为____年，自合同生效之日起计算。第三章：代理权限和责任3.1代理权限乙方在本合同约定的范围内，享有完全的代理权限，包括但不限于接受客户咨询、签订代理合同、收取代理费用等。3.2代理责任乙方应对其代理行为产生的后果承担责任，包括但不限于因乙方原因导致的客户损失、罚款等。3.3代理业务的保密性乙方应对其在代理过程中获得甲方和客户的保密信息予以保密，并不得泄露给任何第三方。第四章：代理费用和支付方式4.1代理费用标准本合同代理费用标准为：每项代理业务代理费为人民币____元整。4.2支付方式和时间甲方应按照完成代理业务的实际数量，在每项代理业务完成后____个工作日内，向乙方支付代理费用。4.3费用调整机制本合同代理费用如需调整，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第五章：业务培训和指导5.1培训内容甲方应对乙方进行中介业务的培训，包括但不限于业务知识、操作流程、客户沟通技巧等。5.2培训时间和地点甲方应在本合同生效后____个工作日内，组织对乙方进行培训，培训时间和地点由双方协商确定。5.3培训费用承担甲方承担乙方培训所需的费用，包括但不限于培训师的费用、培训材料的费用等。第六章：业务报告和信息反馈6.1业务报告的要求乙方应按照甲方的要求，定期向甲方提交业务报告，包括但不限于代理业务的进展情况、代理费用的收取情况等。6.2信息反馈的渠道和时间乙方应通过电话、电子邮件等方式，及时向甲方反馈业务进展情况、客户需求等。6.3业务数据的保管乙方应对其在代理过程中产生的业务数据予以妥善保管，并确保数据的准确性和完整性。第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：乙方未按照本合同约定完成代理业务；乙方未按照本合同约定支付代理费用；甲方未按照本合同约定支付乙方代理费用；甲方未按照本合同约定提供中介业务相关信息。8.2违约责任的具体形式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.3违约赔偿的计算方式违约方应按照实际损失金额向守约方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：实际损失金额×赔偿金比例。第九章：不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的通知和证明发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3不可抗力对合同履行的影响因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，可延迟履行、部分履行或解除合同。第十章：合同的转让和分包10.1合同转让的条件和程序合同转让应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2分包业务的管理和责任乙方不得未经甲方同意，将代理业务分包给第三方。第十一章：合同的解除和终止11.1合同解除的条件和程序合同解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于：合同有效期届满；双方协商一致解除合同；一方违约导致合同无法履行。11.3解除和终止后的权益处理合同解除或终止后，乙方应立即停止代理行为，并交还甲方相关资料。第十二章：合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。12.2合同的修订和补充合同的修订和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同的签订地点和日期本合同签订地点为甲方所在地，签订日期为双方签字（或盖章）日期。第十三章：附件13.1合同附件列表附件列表包括但不限于：中介业务代理范围明细；代理费用标准明细；培训内容和要求等。13.2附件内容和效力附件内容是本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四章：其他约定14.1双方的其他权利和义务双方在其他方面无特殊约定的，应遵照国家相关法律法规执行。14.2双方约定的其他事项双方可在本合同附件中约定其他事项。14.3附件约定的内容附件约定的内容是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独占性条款甲方拥有独家权利，要求乙方在代理期间不得与甲方竞争，包括但不限于不得自行或委托第三方进行与甲方业务相同或相似的代理活动。1.2甲方业务优先权条款当出现多个业务机会时，乙方应优先考虑甲方的利益，不得私下与第三方进行业务洽谈或达成任何协议。1.3甲方资料保密条款乙方应对甲方提供的所有业务相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方，否则应承担相应的违约责任。1.4甲方业务指导权条款乙方在进行代理业务时，应遵循甲方的业务指导和要求，确保业务活动的合规性和合法性。1.5甲方业务调整权条款甲方有权根据市场情况和业务需要，对乙方的代理业务进行调整，包括但不限于业务范围、代理费用等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务质量保障条款乙方应保证其提供的代理服务质量达到甲方要求的标准，如未达到约定标准，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方业务进度保障条款乙方应确保按照甲方要求的时间节点完成代理业务，如未按期完成，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方业务培训责任条款乙方应对甲方员工进行业务培训，确保甲方员工掌握必要的业务知识和操作技能。2.4乙方客户关系维护条款乙方应负责维护与客户的良好关系，确保客户满意度，如因乙方原因导致客户损失，乙方应承担相应的违约责任。2.5乙方业务报告义务条款乙方应定期向甲方提交业务报告，详细说明代理业务的进展情况、代理费用的收取情况等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介选择权条款甲方和乙方均有权选择与第三方中介进行合作，但需确保第三方中介的合规性和合法性。3.2第三方中介协调条款甲方、乙方和第三方中介应共同协调，确保代理业务的顺利进行，如出现纠纷，应通过友好协商解决。3.3第三方中介保密条款乙方和第三方中介应对甲方提供的业务相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方，否则应承担相应的违约责任。3.4第三方中介服务费用条款第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.5第三方中介责任划分条款如因第三方中介原因导致代理业务出现问题，甲方和乙方应根据实际情况划分责任，并采取相应的措施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.中介业务代理范围明细2.代理费用标准明细3.业务培训内容和要求4.业务报告格式和要求5.代理业务合同范本6.保密协议7.第三方中介合作协议8.业务考核指标和标准9.违约金计算公式10.不可抗力事件证明文件模板二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成代理业务。2.乙方未按照合同约定支付代理费用。3.甲方未按照合同约定支付乙方代理费用。4.甲方未按照合同约定提供中介业务相关信息。5.乙方未经甲方同意，将代理业务分包给第三方。6.乙方未保守甲方和客户的保密信息。7.乙方未按照约定时间提交业务报告。8.乙方未按照甲方要求维护客户关系。9.第三方中介未按照约定提供服务。10.第三方中介泄露甲方提供的业务相关资料。三、法律名词及解释：1.中介业务：指一方（甲方）委托另一方（乙方）处理特定的事务，乙方在处理事务时收取费用的行为。2.代理：指乙方在甲方的授权范围内，以甲方的名义处理特定事务的行为。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.分包：指乙方将甲方委托的代理业务部分或全部转交给第三方进行处理的行为。6.保密协议：指双方约定对特定信息予以保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到业务进展缓慢的问题，乙方应加大投入，增加业务人员，确保按期完成代理业务。2.遇到客户投诉的