2024年房屋租赁合同协议书参照

2024年房屋租赁合同协议书参照甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

一、租赁物及位置

甲方同意将位于____________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。房屋的用途为____________________（用途）。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期内，乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，并不得擅自转租、转让或抵押该房屋。

三、租金及支付方式

租金为人民币______元/月，共计______元。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，并按照实际天数计算逾期付款违约金。

四、押金及退还方式

乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元的押金，租赁期满后，经甲方确认乙方已按照本合同约定使用房屋并结清相关费用后，甲方应将押金全额退还乙方。

五、房屋维护及修理

乙方应按照约定的用途使用房屋，并负责日常维护保养，确保房屋处于良好状态。如有损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行修理，并承担修理费用。如因乙方过错造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除与终止

在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可以协商解决。

七、违约责任

1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金，如逾期未支付或未足额支付，应按照逾期付款违约金制度支付违约金。

2.如乙方违反本合同约定的用途使用房屋，或擅自转租、转让或抵押该房屋，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。

八、其他条款

1.优先承租权：在租赁期满后，如乙方再次承租该房屋，享有优先承租权。

2.禁止转租：乙方应保证只将该房屋转租给自己的亲属，不得将房屋转租给其他第三方。

3.禁止分租：在租赁期内，乙方不得将该房屋分租给其他第三方。

4.禁止空置：在租赁期内，如因乙方原因导致房屋空置的，应按照租金标准向甲方支付空置期间的费用。

5.通知义务：双方在合同履行过程中应当保持联系畅通，以便于双方沟通与联系。如一方联系方式发生变更应及时告知另一方。

6.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼解决。

7.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议。

8.本合同条款如涉及国家政策、城市规划等方面的事宜，应当遵照国家有关政策、法规的规定执行。

9.本合同条款的修改、补充均不得改变本合同的基本原则和基本内容。

10.双方应当在本合同中明确约定的权利义务，避免产生不必要的争议和纠纷。

甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日

特此声明：乙方已经对租赁房屋进行了实地查看，对房屋现状无异议，并自愿租赁该房屋。