2024年个人商铺出租合同

2024年个人商铺出租合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于_______________的房屋，建筑面积______平方米(以下简称“该房屋”)出租给乙方，该房屋的附属设施、装饰装修品及相关的水、电、气、暖、物业管理费等使用费用应由乙方承担。

第二条租赁期限

租赁期限为_____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及付款方式

1.该房屋租金为￥______元人民币(大写：__________________)。租金不含发票。

2.乙方应于每月前五个工作日内支付当月租金。

第四条押金及物业管理费

1.为确保甲方的合法权益，乙方应在签订本合同时向甲方交纳押金￥______元人民币(大写：__________________)。乙方不得以押金抵租金，租赁关系终止时，甲方全额退还乙方押金。

2.物业管理费为￥______元人民币(大写：__________________)/月，由乙方承担。

第五条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，该房屋及其附属设施、装饰装修品的维修责任由乙方承担。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第六条房屋的转让与转租

1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

2.甲方出售房屋给第三方时，须提前三个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第七条合同的变更、解除与终止本合同的双方当事人，在合同履行期间，未有特殊情况，不得随意变更或解除合同。如因国家法律、法规的变动或自然因素的原因致使本合同无法继续履行时，双方可友好协商处理或按有关法律规定变更或解除合同条款。当合同终止后，一切装修(不可拆除的部分)归甲方所有。第八条违约责任及处理甲乙双方任何一方违反本合同的约定均须承担违约责任，并须向守约方支付违约金。违约金约定为人民币￥______元(大写：__________________元整)。但以下情况除外：

(一)经双方协商一致解除本合同的；

(二)因不可抗力造成违约的；

(三)一方违反本合同约定给另一方造成严重损害的。第九条其他约定事项：____________________第十条争议的解决本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院**。在诉讼过程中，本合同未作规定的，依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定执行。第十一条本合同自双方签字之日起生效。本合同共一页一式三份，甲执一份、乙执二份。甲方：____________________日期：__________乙方：_________