2024年餐饮商铺租赁合同范文

2024年餐饮商铺租赁合同范文甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺位置及用途

1.1甲方将其拥有的位于__________商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方，租赁商铺的详细地址为：__________________。

1.2乙方租赁该商铺用于经营餐饮业务。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币______元/月，总计租金为人民币______元（大写：__________________）（以下简称“总租金”）。

3.2乙方应在本合同签订之日起______日内支付首期租金，即人民币______元（含定金），剩余租金应于______年______月______日前支付至甲方指定账户。

四、保证金

乙方应在支付租金的同时，缴纳人民币______元作为保证金（不计利息）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应全额退还保证金。

五、物业管理及费用

5.1乙方应负责租赁商铺的物业管理，包括但不限于日常清洁、保安、维护等。

5.2乙方应按照约定支付租赁商铺的能源费用（如水、电、煤气等）。

六、合同解除与终止

6.1在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

6.2租赁期满后，乙方如需要续租，应在租赁期满前30天书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

6.3在租赁期内，如一方欲终止合同，应提前书面通知对方，并按照租赁期满后的规定办理相关手续。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同，如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

7.2乙方逾期支付租金或保证金，应向甲方支付逾期滞纳金（每日）。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。

7.3如因甲方原因导致乙方无法使用租赁商铺（如房屋拆迁、改建、市政规划变更等），甲方应退还乙方剩余租金并按照每日______‰的标准支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决过程中，除有争议的部分外，其他仍应按照本合同的规定继续履行。

九、其他条款

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同中的所有日期均以签订地所在市（县）日期为准。本合同中的所有货币单位均以签订时实际汇率为准。

9.3本合同条款中所有涉及到的书面文件（如：通知、证明、授权等）均需由甲方书面出具并加盖公章，或者由乙方签字确认。这些文件将作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

9.4本合同中的空白处未填写的部分将视为未涉及，不对双方产生任何约束力。如有必要，双方应在合同中明确说明。

9.5本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。如有争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，可以向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

9.6其他需要明确的事项：__________________。

甲方（签字）：__________________日期：__________乙方（签字）：_