2024年房屋租赁合同书样本

2024年房屋租赁合同书样本出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信守法的原则，就租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁范围及用途

1.甲方将其所有的位于____________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。房屋的面积、朝向、装修及设施情况等具体情况详见本合同所附房屋照片。

2.乙方租赁该房屋仅作____________________使用。

二、租赁期限、租金及付款方式

（一）租赁期限：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期为______年，其中前______个月为试用期（即______年______月______日至______年______月______日），试用期按照本合同约定及双方实际履行情况进行相关约定。

（二）租金：该房屋租金为人民币（以下币种均为人民币）______元/月，合计______元/月。租赁期间，甲方不得以任何理由和任何形式上涨租金。

（三）付款方式：乙方应于每月前向甲方支付当月租金，租金支付方式为银行转账，乙方提供转账依据。乙方如逾期支付租金，则应向甲方支付逾期滞纳金，逾期滞纳金为每月租金金额的______%。

三、保证金

为确保乙方按照本合同的约定履行义务，乙方应在签订本合同时向甲方交纳保证金______元。如乙方未按照约定履行相关义务，甲方有权在租赁期结束时扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方应保证其出租给乙方的房屋具有合法产权，并按照国家法律法规规定合法经营，无任何债权、债务纠纷，不存在其他第三方权利要求。

2.在乙方无违约行为的情况下，甲方不得提前收回房屋，或在租赁期未满的情况下解除本合同。

3.租赁期间，甲方不得干涉乙方正常的房屋出租经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得进行违法经营或生产活动。

2.乙方应按时足额支付租金，如有逾期应承担逾期滞纳金。

3.乙方应妥善保管房屋及内部设施、设备，如有损坏或丢失应及时通知甲方并承担修缮或赔偿责任。

4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构和功能，如需进行装修或增设他物，需要经甲方同意。

5.租赁期届满，乙方应将房屋交还甲方，交还前应将该房屋内部的垃圾、杂物等清理干净。如需继续租用房屋，应在租赁期届满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

五、违约责任及处理

（一）甲乙双方均应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约责任条款如下：

1.如甲方未按合同约定提供符合正常使用条件的房屋，应赔偿乙方因此造成的直接损失。

2.如乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本合同并保留追究乙方违约责任的权利。

3.如乙方未经甲方同意擅自改变房屋的结构或功能，应恢复原状或承担由此造成的直接损失。

4.如乙方在租赁期间未经甲方同意私自将房屋转租或进行违法活动，甲方有权解除本合同并保留追究直接责任人的法律责任的权利。

（二）如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）双方约定的其他事项：____________________。

甲方：____________________（签字）乙方：____________________（签字）日期