物业管理合同模板房产篇

物业管理合同模板房产篇合同编号：__________甲方（物业所有权人）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（物业管理方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全所有权和使用权，并希望通过委托管理的方式维护和提升物业的价值及使用价值；乙方为具备专业物业管理资质和经验的企业，愿意接受甲方的委托，对物业进行管理和服务。双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况1.1物业地址：【全称】1.2物业类型：【全称】1.3物业规模：【全称】1.4物业管理范围：【全称】第二条物业管理内容2.1乙方承担的物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业设施设备维护；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）绿化养护；（4）公共秩序维护；（5）物业档案管理；（6）业主投诉处理；（7）物业费用收缴；（8）其他约定事项。第三条合同期限3.1本合同自【填写起始日期】起至【填写终止日期】止，期限为【填写年数】年。3.2合同期满后，如双方均无异议，本合同自动续约【填写年数】年。第四条物业管理费4.1物业管理费标准为：【填写费率】。4.2物业管理费的收取方式为：【填写方式】。4.3物业管理费的收取起始日期为：【填写日期】。第五条物业维修基金5.1物业维修基金由甲方按照物业的建筑面积和规定的比例一次性支付给乙方，用于物业的日常维修和保养。5.2物业维修基金的支付标准和方式为：【填写标准和方式】。第六条合同的变更和解除6.1在合同期限内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如一方需变更或解除合同，应提前【填写提前期】书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求，完成物业的交接手续。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：【填写日期】一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业管理资质证明文件3.物业相关设施设备的技术资料4.物业经营财务报表5.物业维修基金支付证明文件6.物业管理服务内容详细说明7.物业管理费收费标准及计算方式说明8.物业合同变更/解除协议9.物业交接手续清单二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费、维修基金2.甲方未按照合同约定提供必要的物业管理条件3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务4.乙方未按照约定标准维修和保养物业设施设备5.乙方未按照约定处理业主投诉6.双方未按照约定协商解决争议7.任何一方提前解除合同未经对方同意三、法律名词及解释：1.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。2.物业维修基金：指用于物业日常维修和保养的资金。3.物业管理：指乙方对甲方物业进行的管理和服务活动。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业：指合同约定的具体物业地址的建筑物及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费收缴困难解决办法：提前与业主沟通，明确费用标准及支付方式，定期提供服务清单。2.物业设施设备维修不及时解决办法：建立详细的设施设备维护计划，确保维修人员及时响应。3.业主投诉处理不及时解决办法：设立专门的投诉处理机制，确保业主投诉得到及时、公正的处理。4.合同变更/解除协商不一致解决办法：双方均可寻求第三方调解或仲裁，以达成一致的变更/解除协议。五、所