住宅抵押借款合同

住宅抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方需要资金用于住宅购买，乙方同意向甲方提供贷款，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方住宅抵押借款事宜达成如下协议：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款主要用于购买住宅，并承诺不得将贷款用于非法用途。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方同意在甲方按约定偿还贷款本息的情况下，按照约定的期限和方式办理贷款的发放和回收。第三条贷款利率和费用3.1本合同项下的贷款利率为____%。3.2甲方应按照约定的还款方式按时还款，未按约定还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息的利率为____%。3.3甲方应支付乙方办理贷款的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用标准及支付方式由双方另行约定。第四条抵押担保4.1甲方同意将其名下的住宅（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。4.2甲方应办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。4.3甲方不得以任何理由处分抵押物，不得损害乙方抵押权。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2甲方未按约定还款的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。6.2甲方未按约定还款的，乙方有权加收逾期利息，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定发放或回收贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明及复印件3.贷款人营业执照及复印件4.贷款人授权书5.抵押物评估报告6.抵押登记证明7.还款计划表8.相关费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.甲方未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，视为违约。3.甲方处分抵押物：甲方未经乙方同意，处分抵押物，损害乙方抵押权，视为违约。4.乙方未按约定发放或回收贷款：乙方未按照合同约定的期限和方式办理贷款的发放和回收，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押借款：抵押借款是指借款人将其名下的财产抵押给贷款人，作为借款的担保，贷款人据此向借款人发放贷款。2.贷款利率：贷款利率是指贷款人根据市场情况和风险评估，规定的借款人支付借款利息的比率。3.逾期利息：逾期利息是指借款人未按约定还款的，贷款人依法加收的利息。4.违约金：违约金是指违约方按照合同约定或者根据法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：发现甲方未按约定用途使用贷款时，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正。如甲方拒绝改正，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。2.甲方未按约定还款：发现甲方未按约定还款时，乙方应及时发出催款通知，要求甲方按约定还款。如甲方逾期未还，乙方有权加收逾期利息，并要求甲方支付违约金。3.甲方处分抵押物：发现甲方处分抵押物时，乙方应及时制止，并有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。4.乙方未按约定发放或回收贷款：发现乙方未按约定发放或回收贷款时，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。五、所有应用