物业管理费代收协议

物业管理费代收协议合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方委托甲方代收物业管理费事宜，达成如下协议：一、物业管理费代收范围1.1甲方作为物业管理公司，负责物业管理区域的公共设施、公共部位的日常维护、维修和管理。1.2乙方应按照物业管理区域内规定的收费标准按时足额缴纳物业管理费。1.3甲方有权根据物业管理服务的实际需要，依法依规调整物业管理费收费标准，乙方应予以遵守。二、物业管理费代收方式2.1乙方同意将其物业管理费交由甲方代收，甲方应按照约定的收费标准和时间向乙方收取物业管理费。2.2甲方应在每个收费周期结束后，向乙方出具物业管理费收费凭证，乙方有权查阅甲方收费账目。2.3甲方应保证物业管理费的收取和使用符合法律法规及物业管理合同的约定，确保专款专用。三、物业管理费代收费用3.1甲方代收物业管理费时，可依法依规收取一定比例的手续费，具体比例双方协商确定。3.2甲方应在物业管理费收费凭证中明确列出手续费金额，乙方有权要求甲方予以解释。四、物业管理费代收期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。4.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间、标准收取物业管理费，或未按时出具收费凭证的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付物业管理费的____%。5.2乙方未按照约定时间、标准缴纳物业管理费的，甲方有权催告乙方支付，逾期未支付的，乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付物业管理费的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理费收费标准2.物业管理服务内容清单3.物业管理区域范围图4.物业管理合同5.收费凭证样本6.违约金计算公式7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、标准收取物业管理费。2.甲方未按时出具收费凭证。3.乙方未按约定时间、标准缴纳物业管理费。4.甲方未保证物业管理费的收取和使用符合法律法规及物业管理合同的约定。5.甲方未在协议期满后按约定自动续约。三、法律名词及解释：1.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.滞纳金：指逾期未支付物业管理费的乙方应支付的额外费用。4.补充协议：指对本协议未尽事宜进行补充和约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、标准收取物业管理费。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并催告甲方按时、按标准收取物业管理费。2.甲方未按时出具收费凭证。解决办法：乙方有权要求甲方出具收费凭证，并要求甲方解释手续费金额。3.乙方未按约定时间、标准缴纳物业管理费。解决办法：甲方有权催告乙方支付，并按约定收取滞纳金。4.甲方未保证物业管理费的收取和使用符合法律法规及物业管理合同的约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并监督甲方专款专用。5.甲方未在协议期满后按约定自动续约。解决办法：乙方有权要求甲方按约定自动续约，或双方签订新的协议。五、所有应用场景：1.甲方为物业管理公司，乙方为业主的情况下，甲方代收物业管理费。2.甲方调整物业管理费收费标准，乙方同意遵守的情况下，甲方代收物业管理费。3.乙方未按约定时间、标准缴纳物业管理费的情况下，甲方代收物业管理费。4.双方约定甲方代收物业管理费并支付手续费的情况下，甲方代收物业管