体育场馆买卖协议

体育场馆买卖协议合同编号：__________体育场馆买卖协议名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于：1.卖方是体育场馆的合法所有者，拥有完全的处分权；2.买方愿意购买卖方的体育场馆，并支付相应的价款；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议。第一条体育场馆描述（1）场馆名称：____________________（2）场馆地址：____________________（3）场馆面积：____________________平方米（4）场馆设施：____________________（5）场馆现状：____________________1.2买方对场馆的情况已充分了解，并同意购买。第二条价款及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）____元整（大写：____________________元整）的价格购买场馆。2.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（￥）____元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项（￥）____元整（大写：____________________元整）应在本协议签订之日起____个月内，分____次支付给卖方，具体支付时间及方式如下：（1）买方应于本协议签订之日起____个月内支付人民币（￥）____元整（大写：____________________元整）；（2）买方应于______年______月______日前支付人民币（￥）____元整（大写：____________________元整）；（3）买方应于______年______月______日前支付人民币（￥）____元整（大写：____________________元整）。2.4买方未按照本协议约定的时间、金额支付款项的，应当按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将场馆交付给买方。交付时，双方应对场馆的现状进行验收，并签署验收报告。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3过户手续完成后，场馆的所有权归买方所有。买方应依法享有场馆的一切权益，并承担相应的义务。第四条权利和义务4.1卖方承诺场馆不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题，否则卖方应当承担由此引起的一切法律责任。4.2卖方应在过户手续完成后，向买方提供场馆的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.3买方应按照本协议约定的时间和方式支付价款。4.4买方应妥善使用和保管场馆，不得擅自改变场馆的结构和用途，不得损害场馆的合法权益。4.5买方应在过户手续完成后，按照相关法律法规的规定，承担场馆的税费、物业管理等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方未按本协议约定时间交付场馆，买方有权要求卖方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×逾期交付金额×____%。5.3若买方未按本协议约定时间支付价款，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×逾期付款金额×____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各一、附件列表：1.体育场馆所有权证明文件2.体育场馆土地使用权证明文件3.体育场馆现状评估报告4.体育场馆产权证5.体育场馆土地使用权证6.体育场馆过户手续相关文件7.体育场馆买卖合同及其补充协议8.体育场馆交付验收报告9.买方支付款项凭证10.卖方提供的其他与体育场馆有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付体育场馆，构成违约。2.卖方未提供完整的权属证明文件，构成违约。3.买方未按约定时间支付价款，构成违约。4.买方未妥善使用和保管体育场馆，造成损失，构成违约。5.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.体育场馆：指本协议约定的用于体育活动、健身、娱乐等用途的建筑物及其附属设施。2.卖方：指本协议中承诺出售体育场馆的甲方。3.买方：指本协议中承诺购买体育场馆的乙方。4.价款：指买方购买体育场馆应支付给卖方的金额。5.定金：指买方在本协议签订之日起支付给卖方的一部分价款，作为购买体育场馆的诚意保证。6.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约补偿。7.过户手续：指买方依法将体育场馆的所有权转移至买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付体育场馆：解决办法：买方有权要求卖方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×逾期交付金额×违约金比例。2.卖方未提供完整的权属证明文件：解决办法：买方有权拒绝支付剩余款项，并要求卖方承担因此造成的一切损失。3.买方延迟支付价款：解决办法：卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×逾期付款金额×违约金比例。4.买方未妥善使用和保管体育场馆：解决办法：卖方有权要求买方立即改正，并承担因此造成的损失。5.体育场馆在过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.