父母房产共有协议书

父母房产共有协议书合同编号：__________甲方（父亲）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（母亲）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方和乙方系夫妻关系，共同拥有一套房产（房产证编号：__________），为明确双方对该房产的共同权益，经双方友好协商，特订立本共有协议书。一、房产基本情况1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证登记的产权人为甲方和乙方共同共有。二、共有权益的行使2.1甲方和乙方共同行使对该房产的一切权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分。2.2任何一方在未经另一方书面同意的情况下，不得单独处置房产。2.3甲方和乙方应共同参与房产的管理和维护，合理分担相关费用。三、共有权益的分割3.1在双方同意分割共有权益时，可按照双方的实际贡献比例进行分割。3.2若双方无法达成一致意见，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求分割共有权益。四、共有房产的债务4.1甲方和乙方共同承担房产相关的债务，包括但不限于贷款、税费等。4.2任何一方在未经另一方书面同意的情况下，不得为房产设定新的债务。五、协议的变更和解除5.1本协议一经签订，即对甲方和乙方具有法律约束力。5.2双方经协商一致，可以变更或解除本协议。5.3任何一方违反本协议的，对方均有权要求违约方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（父亲）：__________乙方（母亲）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方和乙方身份证明原件及复印件3.房产共有协议书签字文本4.相关贷款、税费等债务证明文件5.其他与房产相关的法律文件二、违约行为及认定：1.未经另一方书面同意，单独处置房产2.未经另一方书面同意，为房产设定新的债务3.未按约定承担房产相关债务4.未按约定参与房产的管理和维护5.未按约定分割共有权益6.违反其他协议约定的行为三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的父亲，房产共有人之一。2.乙方：指合同中的母亲，房产共有人之一。3.共有权益：指甲方和乙方对房产共同享有的权益，包括占有、使用、收益和处分等。4.房产分割：指甲方和乙方按照约定比例将共有房产权益分割为各自独立权益的行为。5.债务：指与房产相关的贷款、税费等负担。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.双方对房产分割有争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2.甲方或乙方擅自处置房产：另一方可要求甲方或乙方承担违约责任，并要求返还处置所得。3.甲方或乙方未按约定承担债务：另一方可要求甲方或乙方承担违约责任，并承担相应债务。4.甲方或乙方未按约定参与管理维护：另一方可要求甲方或乙方承担违约责任，并承担相应费用。5.其他问题：双方可协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.夫妻双方共同拥有一套房产，需要明确双方权益。2.夫妻双方对房产权益有争议，需要分割共有