精装艺术画廊租赁条款

精装艺术画廊租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将租赁房产出租给乙方，乙方拟租赁该房产进行精装艺术画廊的开设。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币______元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，每次支付人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在每半年的首月______日前，将应支付的租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方仅将租赁房产用于开设精装艺术画廊，并应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁房产的结构和用途。3.2乙方的经营范围为：______。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期限内保证租赁房产的安全、合法使用，并承担租赁房产的所有权和相应的维修责任。4.2甲方应提供租赁房产的水、电、暖等基础设施，并确保其正常使用。4.3甲方应协助乙方办理与租赁房产相关的营业执照、税务登记等手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁用途和经营范围使用租赁房产，并承担相应的经营风险。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用租赁房产，并按照甲方要求承担租赁房产的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2乙如有严重违约行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为租金总额的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.乙方经营许可证3.合同签字授权书4.租赁房产的维修清单5.租金支付凭证6.乙方经营范围说明7.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁房产，或擅自改变租赁房产的结构和用途。2.乙方未按期支付租金。3.乙方从事违法经营活动。4.甲方未能提供租赁房产的水、电、暖等基础设施，或确保其正常使用。5.甲方未能协助乙方办理与租赁房产相关的营业执照、税务登记等手续。6.任何一方违反本合同的其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间范围。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.精装艺术画廊：指承租方租赁房产用于开设的艺术画廊。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁房产设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。2.如乙方未按期支付租金，甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.如乙方擅自改变租赁房产的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方逾期不恢复的，甲方有权解除合同。4.如甲方未能提供租赁房产的水、电、暖等基础设施，或确保其正常使用，甲方应承担违约责任。5.如甲方未能协助乙方办理与租赁房产相关的营业执照、税务登记等手续，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望出租