房屋租赁终止合同书

房屋租赁终止合同书合同编号：__________房屋租赁终止合同书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条终止原合同1.1本终止合同书签订后，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。1.2本终止合同书签订前，乙方应按原合同约定支付租金至终止日。第二条解除押金条款2.1乙方已支付给甲方的押金人民币_______元（大写：__________________________元整），自本终止合同书签订之日起_______个工作日内，甲方应无条件退还乙方。2.2乙方应保证在终止日将该房屋交还给甲方，如乙方延迟交房，应按照原合同约定支付违约金。第三条违约责任3.1双方同意，本终止合同书的签订并不意味着双方存在违约行为，而是双方真实意愿的体现。3.2除非本终止合同书另有约定，本终止合同书签订后，原合同中的违约条款继续有效。第四条保密条款4.1双方同意，在签订本终止合同书及原合同过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本终止合同书签订之日起算，至双方的秘密信息为公众所知之日止。第五条法律适用和争议解决5.1本终止合同书签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本终止合同书引起的或与本终止合同书有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本终止合同书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本终止合同书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋租赁合同原合同2.房屋租赁终止合同书3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋交接单6.双方的身份证明文件7.其他与合同相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.乙方延迟交房：指乙方未按照原合同约定的时间将房屋交还给甲方。2.乙方未支付租金：指乙方未按照原合同约定的时间支付租金。3.甲方未退还押金：指甲方未按照本终止合同书的约定无条件退还乙方已支付的押金。4.双方未履行保密义务：指双方未按照本终止合同书的约定保密对方的商业秘密和机密信息。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自租赁合同签订之日起至合同约定的终止之日起。4.押金：指承租方为确保履行租赁合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟交房：甲方可以按照原合同约定向乙方收取违约金，并要求乙方尽快交房。2.乙方未支付租金：甲方可以按照原合同约定向乙方收取违约金，并要求乙方尽快支付租金。3.甲方未退还押金：甲方应及时无条件退还乙方已支付的押金，如甲方无正当理由拒绝退还，乙方可以寻求法律途径解决。4.双方未履行保密义务：如果发现对方泄露了自己的商业秘密和机密信息，可以与对方沟通，要求其停止泄露并采取补救措施；如对方不配合，可以向法院提起诉讼要求赔偿。五、所有应用场景：1.双方协商一致决定终止房屋租赁合同。2.租赁合同到期，双方同意不