2024版宅基地租赁协议

2024版宅基地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的宅基地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需按照约定用途使用该宅基地，并按时支付租金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本租赁协议。第一条租赁标的物第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元人民币（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的物，并将标的物恢复原状。如乙方未按约定迁离或未恢复标的物原状，甲方有权要求乙方支付相应费用。第四条标的物使用及维修4.1乙方应按约定的用途使用标的物，不得擅自改变用途，不得将标的物转租、转让或用于非法活动。4.2在租赁期间，乙方应负责标的物的日常维护和维修，确保标的物安全、整洁。如因乙方使用不当导致标的物损坏，乙方应承担修复费用。4.3租赁期满后，乙方应将标的物恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条权利义务5.1甲方应保证标的物的使用权及所有权，确保乙方在租赁期间正常使用标的物。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法使用标的物，不得从事非法活动。5.3双方应相互配合，共同维护租赁关系的和谐稳定。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供标的物，或提供的标的物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订地点：一、附件列表：1.宅基地所有权证明2.宅基地使用权证明3.乙方身份证明4.租赁合同续约申请表5.租金支付证明6.标的物现状照片7.标的物恢复原状证明8.损坏修复费用估算书9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供标的物或提供的标的物不符合约定，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方擅自改变租赁物用途、转租、转让或用于非法活动，认定为乙方违约。4.乙方未按约定用途使用租赁物导致租赁物损坏，认定为乙方违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。2.宅基地使用权：指农民依法取得的，在一定期限内使用宅基地的权利。3.租赁合同：指出租方将标的物出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.标的物：指本合同租赁的宅基地使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：双方协商修复或乙方要求甲方承担修复费用。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，解除合同或双方协商续约。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途或用于非法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：标的物在租赁期间损坏。解决办法：乙方负责修复或承担修复费用，严重损坏可能导致合同解除。5.问题：双方履行合同过程中产生争议。解决办法：友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村居民将闲置宅基地出租给