买二手房定金合同2024年

买二手房定金合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________联系电话：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________联系电话：________________住址：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（注明用途）。第二条定金金额及支付2.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具合法有效的定金收条或发票。第三条定金的作用及退还3.1本合同签订后，如甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务，乙方按时支付购房款，甲方按约定交付房屋，定金抵作购房款。3.2如乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。3.3如甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方双倍返还乙方已支付的定金。3.4如因不可抗力等特殊情况导致本合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同，定金退还乙方。第四条合同的履行及时间4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。4.3双方应在本合同签订后____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。4.4双方应在本合同签订后____个工作日内，办理水电煤等公共事业费用的转移手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。5.2如因一方的原因导致本合同无法履行，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证（如有）3.房屋产权清晰证明4.定金收条或发票5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.水电煤等公共事业费用转移证明8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、条件交付房屋，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间、金额支付购房款，视为违约。3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷，视为违约。4.乙方未能按照合同约定履行相关手续，如过户手续、公共事业费用转移等，视为违约。5.不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方协商一致解除合同，不视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：合同双方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。2.购房款：乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的金额。3.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。5.赔偿责任：因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付购房款：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方延迟交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，乙方有权要求解除合同。3.房屋权属纠纷：甲方应承担澄清责任，如因甲方原因导致权属纠纷，甲方应承担违约责任。4.不可抗力事件：双方应协商一致决定是否解除合同，并根据实际情况协商解决。5.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理，向相关部门咨询并加快办理进度。五、所有应用场景：