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文档简介
地下停车租赁合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有地下停车场的所有权和使用权,乙方需要租赁该停车场的一部分车位用于停车,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条停车场基本情况1.1停车场位于__________,总面积为__________平方米。1.2停车场内共有__________个停车位,其中__________个为标准车位,__________个为残疾人车位。1.3停车场的使用时间为每天__________时至__________时。第二条租赁车位及期限2.1乙方租赁甲方的停车位__________个,租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元,每季度支付一次,提前一个月支付下一个季度的租金。3.2乙方应在合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付租金人民币__________元作为押金,合同终止后,甲方扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。3.3乙方如有逾期支付租金情况,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条停车规定4.1乙方在租赁期间应遵守停车场的各项管理规定,服从甲方工作人员的指挥。4.2乙方不得将停车位转租、转借给他人,不得在停车位上从事违法活动。4.3乙方应妥善保管自己的车辆,如有车辆损坏、丢失等情况,责任自负。4.4乙方车辆在停车场内发生交通事故或其他违法行为,应承担相应的法律责任。第五条维修责任5.1甲方负责对停车场进行定期维修、保养,确保停车场的正常使用。5.2因乙方使用不当造成停车场设施损坏的,乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同,但甲方因公共利益需要提前解除合同的,应提前三个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。6.2双方同意,合同的变更或解除,应书面签署,并经双方认可。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方(出租方)营业执照复印件2.乙方(承租方)身份证复印件3.停车场所有权和使用权的证明文件4.停车场平面图5.停车场管理规定6.车辆行驶证复印件7.乙方租赁车位确认单二、违约行为及认定:1.乙方未按时支付租金,认定为违约行为。2.乙方未经甲方同意,将停车位转租、转借给他人,认定为违约行为。3.乙方在停车场内从事违法活动,认定为违约行为。4.乙方车辆在停车场内发生交通事故,未承担相应法律责任,认定为违约行为。5.甲方未按约定时间维修、保养停车场,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有停车场所有权和使用权的一方。2.承租方:指租赁停车场车位的一方。3.租金:指承租方为使用停车场车位而支付的费用。4.押金:指承租方为确保履行合同义务而支付的一定金额。5.违约金:指一方未履行合同义务时,应支付给另一方的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方尽快支付,逾期每日扣除应付租金的5%作为滞纳金。2.乙方转租、转借车位:要求乙方立即终止转租、转借行为,违约者支付违约金。3.乙方车辆在停车场内发生交通事故:要求乙方承担相应法律责任,并赔偿甲方损失。4.甲方未按约定时间维修、保养停车场:甲方应在规定时间内完成维修、保养,并向乙方道歉。5.合同争议:通过友好协商解决,协商不成的情况下,向合同签订地的人民法院提起诉讼。五
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