物业联盟维修承包协议

物业联盟维修承包协议合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（维修承包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业管理者，拥有物业的经营管理权，并负责物业的维修、保养和管理工作；乙方为具备相关资质的维修承包方，愿意承担物业的维修工作。为了保证物业的正常运行，维护甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本维修承包协议。一、维修项目及范围1.1本协议所指的维修项目包括但不限于：（1）物业共用设施设备的维修、保养；（2）物业共用部位的维修、保养；（3）业主专有部位的维修、保养（如需乙方提供维修服务，甲方应另行支付费用）；（4）物业绿化、清洁、保安等服务的维修、保养。1.2乙方应根据甲方的要求，及时对物业进行维修、保养，确保物业的正常运行。二、维修质量及标准2.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行维修、保养，保证维修质量。2.2乙方应在维修过程中，严格遵守安全操作规程，确保人身和财产安全。2.3乙方应在维修完成后，向甲方提供维修记录和有关资料，以便甲方进行查验。三、维修费用及支付方式3.1甲方应根据乙方提供的维修项目、维修内容和维修费用，按照双方约定的计费方式和标准向乙方支付维修费用。3.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方按照约定时间支付维修费用。3.3双方可另行签订补充协议，就维修费用的支付时间、支付方式等事项进行约定。四、维修期限及延长4.1本协议约定的维修期限为____年，自双方签订之日起计算。4.2在维修期限内，乙方应履行维修义务。如因特殊原因导致维修期限不能按时完成，乙方应向甲方说明原因，并商定延长维修期限。4.3双方可另行签订补充协议，就维修期限的延长进行约定。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间、质量完成维修项目的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的____%。5.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。5.3双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业方）：__________乙方（维修承包方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方维修资质证明文件2.维修项目明细表3.维修质量标准及验收规范4.维修费用明细表5.维修进度计划表6.维修工程量清单7.双方签订的补充协议8.维修项目验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维修项目，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付维修费用，视为违约。3.双方违反本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指由甲方拥有或管理的房地产及其附属设施和设备。2.维修承包方：指具备相关资质，承担物业维修工作的乙方。3.维修费用：指乙方按照约定维修项目、内容和质量标准所应得的报酬。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指未按约定时间支付款项方应支付的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修项目变更：如遇维修项目变更，双方应及时协商调整维修内容和费用。2.维修质量争议：双方可共同选择第三方检测机构进行质量验收，以确定维修质量是否符合约定标准。3.维修费用支付争议：双方应按照约定时间和方式支付维修费用，如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。4.维修期限延长：如遇特殊情况导致维修期限延长，双方可签订补充协议，约定延长后的维修期限。五、所有应用场景：1.物业方与具备资质的维修承包方签订维修承包协议。2.物业方和维修承包方在协议约定的维修期限内，按照约定完成维修项目。3.物业方和维修承包方在维修过程