住宅建设质量担保书

住宅建设质量担保书合同编号：__________甲方（发包方）：乙方（承包方）：鉴于甲方委托乙方进行住宅建设，为确保住宅建设质量，经双方友好协商，特订立本担保书，共同遵守。第一条质量担保1.1乙方保证所建设的住宅工程符合国家及行业相关质量标准和要求，确保住宅工程的安全、适用、经济、美观。1.2乙方应严格按照设计文件、施工图纸及施工技术标准进行施工，保证施工过程中的工程质量。1.3乙方应承担住宅建设过程中的质量问题及质量事故的处理，确保住宅工程的质量和使用安全。第二条质量保证期2.1乙方对住宅工程提供的材料、构配件和设备，应按合同约定对其质量负责，并承担相应的质量责任。2.2住宅工程验收合格后，乙方应按合同约定对工程进行质量保修，保修期限自验收合格之日起计算。第三条质量监督与检查3.1甲方有权对施工过程中的工程质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定和国家及行业相关质量标准进行施工。3.2乙方应积极配合甲方的质量监督检查，对甲方提出的质量问题及时整改。第四条质量争议的处理4.1双方在质量问题上发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。4.2双方应保证在争议解决过程中，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第五条违约责任5.1乙方未按合同约定保证住宅工程质量，导致工程质量问题或质量事故的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.2甲方未按合同约定支付工程款，延迟支付工程款或擅自降低工程质量标准的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第六条其他约定6.1本担保书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本担保书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本担保书具有同等法律效力。6.3本担保书签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同确保住宅工程的质量。甲方（发包方）：乙方（承包方）：签订日期：__________一、附件列表：1.设计文件2.施工图纸3.施工技术标准4.材料、构配件和设备的相关证明文件5.质量保修书6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定保证住宅工程质量，导致工程质量问题或质量事故的，构成违约。2.甲方未按合同约定支付工程款，延迟支付工程款或擅自降低工程质量标准的，构成违约。3.双方在质量问题上发生争议时，如不通过友好协商解决，或违反合同约定和国家及行业相关质量标准进行施工的，均构成违约。三、法律名词及解释：1.住宅工程：指用于居住的建筑工程。2.质量保修书：指承包方对工程质量进行保修的书面承诺。3.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.质量事故：指在住宅工程建设过程中，因质量问题导致的人员伤亡、财产损失或者工程质量不符合国家标准和要求的事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付工程款。解决办法：乙方可以催告甲方支付工程款，如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方施工质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。情节严重时，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.问题：工程质量出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为住宅项目的开发商，乙方为施工单位。2.甲方委托乙方进行住宅建设，乙方需保证工程质量。3