房产确认单要点

房产确认单要点合同编号：__________一、房产描述1.1甲方同意出售/购买乙方位于_______市/县_______街道/镇_______号的房产，房产证号/不动产权证号：_______。1.2甲方为房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的处分权。1.3乙方为房产的合法购买方，具备购买该房产的能力和资格。二、交易价格及支付方式2.1双方确认房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本确认单之日起_______个工作日内，将交易价格的_______%作为定金支付给甲方，余款在房产过户完成后支付。2.3乙方支付定金后，若单方面解除本合同，乙方已支付的定金归甲方所有；若甲方单方面解除本合同，应双倍返还乙方已支付的定金。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签署后_______个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证/不动产权证、物业费、水电煤等公共事业账单、物业钥匙等相关物品和资料交付给乙方。四、税费承担4.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担本次交易过程中产生的税费。4.2双方应如实提供所需证件和资料，协助对方办理税费缴纳手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证/不动产权证2.物业费、水电煤等公共事业账单3.物业钥匙4.交易价格证明文件5.定金收据6.税费缴纳证明文件7.房产过户手续办理相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或未能将房产过户至乙方名下。2.乙方未按约定时间支付定金或剩余房款。3.甲方提供的房产信息不实，或存在权利瑕疵。4.乙方提供的购买能力及资格证明不实。5.双方未按约定承担交易过程中产生的税费。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，拥有房产的完全处分权。2.乙方：指房产的购买方，具备购买房产的能力和资格。3.定金：乙方支付给甲方的交易价格的一部分，作为购买房产的诚意表示。4.违约金：因违约行为而向对方支付的惩罚性赔偿金。5.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.税费：交易过程中产生的各类税费，包括契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应如实提供所需证件和资料，协助对方办理过户手续。2.甲方提供的房产信息不实，解决办法：甲方应对房产的真实性负责，如发现虚假信息，乙方有权解除合同。3.乙方支付定金后反悔，解决办法：乙方已支付的定金归甲方所有；若甲方单方面解除本合同，应双倍返还乙方已支付的定金。4.房产过户完成后，甲方不交付相关物品和资料，解决办法：甲方应按照约定，将房产证、物业费、水电煤等公共事业账单、物业钥匙等相关物品和