住宅买卖合同签署步骤

住宅买卖合同签署步骤合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。第二条房价款2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方在本合同签署之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，乙方未能履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未能履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方在本合同签署之日起__________日内，向甲方支付房价款人民币__________元整。（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应于房屋交付之日起__________日内，向甲方支付。第三条房屋交付（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）房屋内部装修及设施设备应按本合同附件一所列清单交付；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施应正常使用。3.2房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理、维修和保养责任。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签署之日起__________日内，办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担。4.2甲方应保证在过户过程中，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，互不追究责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋内部设施设备清单1.家具清单2.家电清单3.其他设施设备清单附件二：房屋产权证明文件1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.其他相关产权证明文件一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋内部设施设备清单1.1家具清单1.2家电清单1.3其他设施设备清单4.房屋产权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：1.1未按照约定时间交付房屋；1.2未保证房屋权属清晰，存在抵押、租赁、债务等法律纠纷；1.3未按照约定办理房屋所有权转移登记手续。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：2.1未按照约定时间支付房价款；2.2未按照约定时间支付定金；2.3其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部费用。3.定金：指乙方在本合同签署之日起一定时间内，向甲方支付的保证合同履行的一定数额的钱款。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金，计算方式为本合同房价款的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.乙方未能按照约定时间支付房价款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照约定时间支付房价款。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.房屋现状与约定不符：解决办法：甲方应承担违约责任，修复房屋现状，或向乙方支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：本合同