二手房授权书样本

二手房授权书样本合同编号：__________二手房授权书1.名称：____________________2.法定代表人（或负责人）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.法定代表人（或负责人）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于：2.乙方为购买房产的意向买家；3.甲方愿意授权乙方在其授权范围内代表甲方处理与房产买卖有关的事宜。现双方达成如下协议：第一条授权范围（1）与乙方、中介机构及其他相关方进行沟通、协商；（2）查阅、提供与房产有关的文件、资料；（3）办理房产买卖合同签订、房产过户等相关手续；（4）代表甲方参与房产买卖交易的谈判、协商；（5）其他与房产买卖有关的事宜。1.2乙方应在甲方授权范围内行事，并确保其行为符合法律法规及双方约定。第二条授权期限本授权书自签字盖章之日起生效，有效期至____________。除非双方另有约定，本授权书到期后自动失效。第三条授权书的变更与终止3.1甲方如需变更或终止本授权书，应书面通知乙方。变更或终止通知自乙方收到之日起生效。3.2乙方在授权期限内如出现严重违约行为，甲方有权立即终止本授权书，并书面通知乙方。终止通知自乙方收到之日起生效。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本授权书及双方的相关信息外，双方应对本次授权过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。4.2乙方不得将本授权书的内容向第三方透露，除非得到甲方的书面同意。第五条违约责任5.1双方应严格按照本授权书约定履行各自的权利义务，如一方违反本授权书，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方如在授权期限内出现严重违约行为，甲方有权解除本授权书，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本授权书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方同意，争议解决过程中，不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。第七条其他条款7.1本授权书一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本授权书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本授权书具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方法定代表人（或负责人）：____________________乙方法定代表人（或负责人）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________二手房授权书一、授权方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________甲方代表姓名：_______________甲方代表身份证号：____________甲方代表联系方式：____________二、被授权方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________乙方代表姓名：_______________乙方代表身份证号：____________乙方代表联系方式：____________三、授权内容3.1甲方兹授权乙方作为其唯一的代理人，处理甲方的二手房买卖事宜，包括但不限于：（1）代表甲方与潜在买家或卖家进行沟通、协商；（2）代表甲方参加看房、谈判、签署合同等相关活动；（3）代表甲方办理二手房买卖过程中的各项手续，如过户、贷款、缴税等；（4）代表甲方处理与二手房买卖相关的其他事宜。3.2本授权有效期自本授权书签订之日起至______年______月______日止。四、授权书的撤销和终止4.1在本授权有效期内，甲方有权随时撤销或终止本授权，但需提前通知乙方。4.2乙方在接到甲方撤销或终止本授权的通知后，应立即停止代表甲方处理二手房买卖事宜。五、保密条款5.1双方同意，在本授权书签订之日起至授权有效期终止之日止，未经对方同意，不得向任何第三方披露与本授权书相关的信息。5.2双方因履行本授权书所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。六、法律适用及争议解决6.1本授权书签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本授权书引起的或与本授权书有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他条款7.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.授权方和被授权方的身份证明文件；2.授权方和被授权方的授权代表身份证明文件；3.二手房的相关产权证明文件；4.双方签订的房屋买卖合同；5.房屋过户所需的相关税费支付证明文件；6.房屋贷款相关的合同及审批文件；7.房屋买卖交易的付款收据及转账凭证；8.房屋交接单及物品清单。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供产权证明文件，导致交易延迟；2.甲方未履行合同约定的保密义务，泄露乙方商业秘密或个人隐私；3.乙方未按照甲方指示处理房屋买卖事宜，造成甲方损失；4.乙方未在约定时间内完成房屋过户手续，导致交易延迟；5.乙方未按照约定支付房屋交易相关税费，导致交易延迟；6.双方未按照约定时间完成房屋交接，造成物品损失或遗漏。三、法律名词及解释：1.授权方：指将权利委托给他人代为行使的主体；2.被授权方：指接受他人委托代为行使权利的相对人；3.二手房：指已经有一次或多次交易的房产；4.授权代表：指被授权方指定的代表其行使权利的自然人；5.违约行为：指未能履行合同约定的义务的行为；6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任；7.权利义务：指合同双方在合同中约定的可以行使的权利和必须履行的义务；8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权证明文件不齐全或不符合要求：解决办法是尽快补充齐全相关文件，或者联系相关部门获取补充材料；2.房价波动导致交易双方对价格产生异议：解决办法是双方协商调整价格，或者按照合同约定的价格执行；3.房屋过户手续复杂导致交易延迟：解决办法是提前了解并准备相关手续，积极协助双方完成过户手续；4.房屋交接时发现物品缺失或损坏：解决办法是详细记录交接物品清单，双方签字确认，如有缺失或损坏，协商解决或赔偿。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，委托房地产中介机构代为处理买卖事宜；2.个人购买二手房，委托亲朋好友代为参与看房、谈判等活动；3.公司出售投资房产，授权员工处理相关买卖事宜；4.公司购买房产，授权代表参与谈判、签署合同等环节；5.跨国公司在中国购买或出售房产，授权中国分支机构处理相关事宜；6.房产投资者授权代理公司代为购买、出售或租赁房产。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.授权委托书5.房产买卖合同6.房产过户申请表7.银行转账凭证8.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证9.其他与房产买卖有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产证、身份证等原件及复印件2.甲方未按约定时间办理房产过户手续3.甲方未按约定时间支付购房款4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按约定时间完成房产过户手续6.乙方未按约定时间支付物业费、水电费等相关费用7.甲方提供的房产信息与实际情况不符8.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密或个人隐私9.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私10.其他违反本授权书约定的行为三、法律名词及解释：1.授权方：指本授权书第一条所述的甲方。2.被授权方：指本授权书第一条所述的乙方。3.房产：指本授权书第一条所述的位于____________的房屋。4.授权范围：指本授权书第一条所述的甲方授权乙方处理的事项。5.授权期限：指本授权书第二条所述的有效期。6.保密条款：指本授权书第四条所述的双方对相关信息予以保密的约定。7.违约金：指本授权书第五条所述的违约方应向守约方支付的违约赔偿金。8.损失：指本授权书第五条所述的因违约行为导致的直接经济损失。9.争议解决：指本授权书第六条所述的解决双方在履行本授权书过程中发生的争议的方式。10.其他名词：指本授权书第七条所述的未尽事宜。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房产证、身份证等原件及复印件解决办法：甲方应及时提供相关证件，否则乙方有权暂停交易进程，并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续解决办法：甲方应尽快办理房产过户手续，否则乙方有权暂停交易进程，并要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未按约定时间支付购房款解决办法：甲方应尽快支付购房款，否则乙方有权暂停交易进程，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款解决办法：乙方应尽快支付购房款，否则甲方有权暂停交易进程，并要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方未按约定时间完成房产过户手续解决办法：乙方应尽快完成房产过户手续，否则甲方有权暂停交易进程，并要求乙方承担违约责任。6.问题：乙方未按约定时间支付物业费、水电费等相关费用解决办法：乙方应尽快支付相关费用，否则甲方有权暂停交易进程，并要求乙方承担违约责任。7.问题：甲方提供的房产信息与实际情况不符解决办法：甲方应承担相应的违约责任，按照实际情况更正信息，并赔偿乙方因此造成的损失。8.问题：甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密或个人隐私解决办法：甲方应立即停止泄露行为，并承担相应的违约责任。9.问题：乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应的违约责任。10.问题：其他违反本授权书约定的行为解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院