2024房地产销售合同附件

2024房地产销售合同附件合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地址）的房地产项目，并拟将该项目出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房地产项目，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的（1）建筑物及其附属设施；（2）土地使用权；（3）与项目相关的规划、设计、施工等相关文件和资料；（4）项目所涉及的商标、专利等知识产权；1.2乙方购买项目的目的仅限于自用，不得用于包括但不限于出租、转让、抵押等任何形式的收益性经营活动。第二条合同价格2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购买价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购买价格的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：__________元整）；定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方的付款要求，分____期向甲方支付剩余的购买价格。每期付款金额及付款时间详见附件一。3.3乙方未按时支付款项的，甲方有权按下述方式追究乙方责任：（1）逾期支付的款项，自逾期之日起按照同期银行贷款利率加收__________%的违约金；（2）乙方逾期支付的款项累计超过购买价格的__________%，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的__________%。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期将项目交付给乙方。交付包括但不限于：（1）项目的实物；（2）项目的相关文件和资料；（3）项目的配套设施及设备。4.2乙方应在本合同约定的交付日期对项目进行验收。验收合格的，乙方应签署验收合格确认书。验收不合格的，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，按照乙方提出的合理要求进行整改。4.3甲方应保证项目符合国家相关法律法规及强制性标准的要求，并保证项目不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第五条保修及售后服务5.2甲方应在本合同签订之日起____年内，为乙方提供相关的售后服务。售后服务内容包括但不限于：（1）项目使用的设备、设施的维护和保养；（2）项目相关疑问的解答；（3）项目功能的升级和优化。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。（1）甲方明确表示或者以行为表明不履行本合同的；（2）甲方丧失履行本合同的能力，或者财产状况严重恶化，致使合同目的不能实现的；（3）其他依法可以解除合同的情形。（1）乙方明确表示或者以行为表明不履行本合同的；（2）乙方丧失履行本合同的能力，或者财产状况严重恶化，致使合同目的不能实现的；（3）其他依法可以解除合同的情形。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2双方因违约产生的损失，应依法赔偿对方。7.3双方因违约产生的费用，由违约方承担。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院一、附件列表：1.项目详细介绍2.土地使用权证3.建筑物及相关设施的设计文件4.施工相关文件和资料5.项目所涉及的商标、专利等知识产权文件6.付款计划及时间表7.验收合格确认书8.售后服务内容详细说明9.保修期说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定时间、数量、质量交付项目的，视为违约。2.甲方未能按照本合同约定提供售后服务的，视为违约。3.甲方未能按照本合同约定履行保修责任的，视为违约。4.乙方未能按照本合同约定时间、数量支付购买价格的，视为违约。5.乙方未按照本合同约定使用项目的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产销售合同：指房地产开发商（甲方）与购买方（乙方）之间，就房地产项目（包括建筑物及其附属设施、土地使用权、相关文件和资料等）的买卖达成的协议。2.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的人民币__________元整，作为购买项目的保证。3.违约金：指甲方或乙方违反本合同的约定，应向对方支付的赔偿金。4.保修期：指甲方对本项目提供的建筑及附属设施承担____年的质量保修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付项目：甲方应按照本合同约定时间交付项目，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付购买价格：乙方应按照本合同约定时间向甲方支付购买价格，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.项目质量问题：如项目出现质量问题，乙方有权要求甲方在保修期内进行修复。4.售后服务问题：如乙方在售后服务期内遇到问题，乙方有权要求甲方提供相关