二手房买卖合同标准范文(2024版)

二手房买卖合同标准范文(2024版)合同编号：__________二手房买卖合同标准范文（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的房地产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.4该房屋的附属设施包括_______。二、房屋交易价格2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为乙方履行本合同的诚意金。定金在乙方按约履行本合同义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照甲乙双方约定的付款方式分期支付购房款。具体付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内支付定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.4甲方应保证在交易过程中，该房屋的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间为_______年_______月_______日。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户号及密码告知乙方，并结清所有欠费。四、合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.3甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照乙方已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。4.4乙方如未能按照约定时间支付购房款，应按照逾期支付金额的_______%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（卖方）的有效身份证明文件。2.乙方（买方）的有效身份证明文件。3.该房屋的房地产权证原件及复印件。4.该房屋的土地使用权证原件及复印件。5.该房屋的水、电、燃气、供暖等户号及密码的相关证明文件。6.房屋过户所需的相关税费支付凭证。7.房屋交易过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证该房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约履行本合同义务，视为违约。5.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理了房屋所有权证，再次进入交易市场的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。3.定金：指乙方支付给甲方的一种履行合同的诚意金。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照乙方已支付购房款的违约金向乙方支付违约金，并与乙方协商延期交付房屋。2.甲方未能保证该房屋权属清晰：解决办法：甲方应承担因此产生的所有法律责任，并退还已收取的购房款。3.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照逾期支付金额的违约金向甲方支付违约金，并按照甲乙双方约定的时间继续支付购房款。4.房屋过户过程中产生争议：解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉