2024耕地租用合同耕地土地租赁合同

2024耕地租用合同耕地土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将位于__________省__________市__________县（区）__________镇（乡）__________村的租赁土地出租给乙方使用。租赁土地的具体位置、面积、界址等详见附件一。1.2乙方租赁土地的主要用途为：__________。乙方应在租赁土地上合法、合理、有效地使用土地，并确保土地的农业用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2乙方支付租金的方式为：每年__________月__________日前，通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到乙方租金后五个工作日内向乙方提供租金收据。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期限内对租赁土地的合法使用权；（2）保证租赁土地的权属清晰，无任何权利纠纷；（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用和经营活动；（4）负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、农业用地转证等；（5）负责对租赁土地进行必要的维修、保养和整治。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（2）按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金；（3）负责保管和使用租赁土地上的设施、设备，并承担相应的维护、保养费用；（4）遵守国家有关土地管理、农业生产的法律法规，不得从事违法活动；（5）租赁期满后，按照甲方要求将租赁土地恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方未按约定提供租赁土地或租赁土地存在权利纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲、乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁土地位置、面积、界址等详细信息2.附件二：租赁土地使用权证3.附件三：农业用地转证4.附件四：租赁土地现状照片5.附件五：租赁土地规划图纸二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地或租赁土地存在权利纠纷干涉乙方的正常使用和经营活动未按约定办理租赁土地的相关手续未按约定对租赁土地进行必要的维修、保养和整治2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁土地，擅自改变土地用途未按约定支付租金未按约定保管和使用租赁土地上的设施、设备违反国家有关土地管理、农业生产的法律法规，从事违法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指出租方拥有的、租赁给承租方使用的土地。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用租赁土地的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地使用权证或农业用地转证办理缓慢，影响合同履行。解决办法：双方应提前准备相关材料，积极配合政府部门办理手续，确保合同顺利履行。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁土地。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其改正，严重者可根据合同约定解除合同。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁土地存在权利纠纷。解决办法：双方应尽快协商解决，如协