2024版二手房购房定金合同1

2024版二手房购房定金合同通用1合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（省、市、区）__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋产权性质：__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本房屋的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整，作为购买本房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按照双方约定的付款计划，分阶段支付剩余房款。具体付款计划如下：（1）买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币__________元整。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付房款人民币__________元整。（3）剩余房款人民币__________元整，买方应于__________年__________月__________日前支付给卖方。2.4买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总房款的__________%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元整。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为总房款的__________%。4.2买方在支付定金后，不得以任何理由要求退还。如买方违约，卖方有权扣除定金作为违约金。4.3卖方如未能按本合同约定的时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为总房款的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权证明复印件

3.买方身份证复印件

4.卖方身份证复印件

5.付款凭证复印件

6.过户费用支付凭证复印件

7.房屋现状照片二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付房款，认定违约。

2.卖方未能按约定时间交付房屋，认定违约。

3.买方要求退还定金，但不符合合同约定，认定违约。

4.卖方未按约定提供房屋所有权转移证明，认定违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过户手续的房屋，再次进入交易市场的房屋。

2.定金：买方为表示购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额。

3.首付款：买方在房屋交易过程中，首次支付的房款。

4.违约金：因违约行为产生的，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方支付定金后要求退还，解决办法：严格按照合同约定执行，不符合退定金条件的，卖方有权拒绝退还。

2.买方未按约定时间支付房款，解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

3.卖方未能按约定时间交付房屋，解决办法：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。

4.房屋过户过程中产生额外费用，解决办法：双方协商承担，或按照合同约定执行。

5.房屋现状与合同描述不符，解决办法：买方应在过户前进行实地查看，如发现不符，有权拒绝过户。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方达成购房意向。