房地产施工合同2024年

房地产施工合同2024年通用合同编号：__________第一条工程概况1.1本项目名称为：__________；本项目地址：__________。1.2工程规模：__________；工程总投资：__________。1.3工程质量标准：__________。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，完成本项目的施工建设，确保工程质量、安全、进度达到预定目标。2.2乙方应严格按照国家及地方有关法律法规、工程技术标准、施工图纸及施工规范进行施工。2.3乙方应承担本工程施工期间的一切安全责任，确保工程施工过程中不发生安全事故。2.4乙方应承担本工程施工期间的环境保护责任，确保工程施工过程中不造成环境污染。2.5乙方应按照甲方的要求，提供施工进度报告、工程质量报告等相关资料。2.6乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的协调、监督和管理。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付工程进度款和工程结算款。3.2甲方应提供完整的施工图纸、施工规范及相关技术资料，并确保乙方能够顺利施工。3.3甲方应协调解决乙方在施工过程中遇到的问题，确保工程施工的顺利进行。3.4甲方应对乙方施工过程中的技术创新、工艺改进给予适当的奖励。3.5甲方应承担工程质量检测、验收等费用。第四条合同价款及支付方式4.1本合同总价款为：__________元（大写：__________元整）。（1）工程开工后，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。4.3乙方应开具合法的税务发票，甲方按合同约定支付价款。第五条工程验收5.1工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。5.2初步验收：工程进度达到100%后，乙方组织自检，并向甲方提交验收申请。甲方组织相关人员对工程进行初步验收，对存在的问题提出整改要求。5.3最终验收：乙方按照甲方提出的整改要求进行整改，整改完成后，乙方再次向甲方提交验收申请。甲方组织相关人员对工程进行最终验收，验收合格后办理工程移交手续。5.4工程验收过程中，若发现质量问题，乙方应负责整改，并承担相应费用。第六条违约责任6.1甲方未按合同约定支付价款的，应支付违约金，违约金为应付价款的__%。6.2乙方未按合同约定完成工程建设的，应支付违约金，违约金为合同总价款的__%。6.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：施工图纸、施工规范、技术资料等。一、附件列表：

1.施工图纸

2.施工规范

3.技术资料

4.工程量清单

5.材料供应清单

6.施工进度计划

7.工程质量标准

8.安全防护措施方案

9.环境保护措施方案

10.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定支付价款的，认定为违约行为。

2.乙方未按合同约定完成工程建设的，认定为违约行为。

3.乙方未按国家及地方有关法律法规、工程技术标准、施工图纸及施工规范进行施工的，认定为违约行为。

4.乙方未承担工程施工期间的安全责任，导致安全事故发生的，认定为违约行为。

5.乙方未承担工程施工期间的环境保护责任，导致环境污染发生的，认定为违约行为。

6.乙方未按甲方要求提供施工进度报告、工程质量报告等相关资料的，认定为违约行为。

7.乙方未遵守甲方管理制度，不服从甲方协调、监督和管理的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产开发商，拥有项目开发权的一方。

2.乙方：指承担工程项目施工建设的施工单位。

3.工程验收：指对施工完成的工程进行质量、安全、进度等方面的检查和评定。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。

5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。

6.施工图纸：指工程项目的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。

7.施工规范：指国家及地方有关建筑工程施工的标准和规范。

8.技术资料：指与工程项目相关的技术文件，包括设计说明书、施工方案等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工程进度计划，并根据实际情况协商顺延工期。

2.工程质量问题：

解决办法：乙方负责整改，甲方负责监督，整改合格后继续施工。

3.安全事故发生：

解决办法：立即启动应急预案，排查事故原因，乙方承担相应责任。

4.环境保护问题：

解决办法：乙方采取措施防止环境污染，遵守相关法律法规。

5.付款纠纷：

解决办法：双方按照合同约定履行付款义务，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：

1.房地产