房产自愿转让合同书2024年

房产自愿转让合同书2024年通用合同编号：__________房产自愿转让合同书甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下房产自愿转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.1甲方自愿转让的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所转让的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。1.3乙方对甲方所转让的房产享有优先购买权。二、转让价格及支付方式2.1双方约定房产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金在房产过户完成后抵作房款。2.3剩余房款乙方应按照甲方指定的方式分批支付，具体支付时间及金额如下：（1）甲方交付房产钥匙后，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）房产过户完成后，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证。三、交付及过户3.1甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方共同验房，确认房产及附属设施的完好。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权及相关权益转移给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。4.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证及复印件

2.房产土地使用权证及复印件

3.房产附属设施清单

4.甲方身份证明及复印件

5.乙方身份证明及复印件

6.定金收据及复印件

7.房款支付凭证及复印件

8.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。

2.甲方未能协助乙方办理房产过户手续，视为违约。

3.甲方未将房产所有权及相关权益转移给乙方，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

5.乙方未履行优先购买权，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋及附属设施的所有权。

2.房产土地使用权：指土地使用权。

3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。

4.违约金：违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。

5.优先购买权：指乙方在同等条件下，享有优先购买甲方转让房产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应支付逾期交付违约金，乙方有权要求甲方按时交付房产。

2.房产过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方加快办理过户手续，如甲方不配合，乙方有权要求甲方承担相应责任。

3.房产存在权属纠纷：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并支付违约金。

4.乙方支付房款不及时：乙方应支付逾期违约金，甲方有权要求乙方按时支付房款。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，自愿将房产转让给乙方。

2.乙方愿意购买甲方名