厂房土地买卖合同范文(2024版)

厂房土地买卖合同范文(2024版)合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条土地描述1.1土地位置：位于_______，占地面积_______平方米。1.2土地用途：根据我国土地管理法规，该土地使用权可用于工业生产、仓储物流等符合规划的用途。1.3土地权属：甲方保证对所出售土地享有合法所有权，不存在任何权属纠纷。第二条买卖价格2.1土地买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地转让价款、土地增值税、契税等所有相关税费。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付土地买卖价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地买卖价款的_______%。3.2剩余的土地买卖价款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。3.3乙方支付土地买卖价款时，应按照国家相关法律法规的规定，承担应由乙方承担的税费。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地过户至乙方名下。4.2过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。4.3土地过户完成后，乙方应按照约定支付剩余的土地买卖价款。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地买卖价款的_______%。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地买卖价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权证3.土地规划许可证4.环境影响评价报告5.地块位置图6.土地买卖价款支付凭证7.过户税费支付凭证8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将土地过户至乙方名下，视为违约。2.甲方提供的土地权属证明不真实，导致土地过户失败，视为违约。3.乙方未按约定时间支付土地买卖价款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的义务，导致土地过户失败，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在规定的范围内使用土地的权利。2.过户：指将土地使用权依法从一方转移到另一方的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.契税：指土地使用权转让时，根据交易金额向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户土地。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：土地过户过程中产生额外税费。解决办法：按照法律法规规定，由甲方和乙方各自承担相应税费。3.问题：乙方支付价款后，甲方不履行合同义务。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：土地权属证明不真实。解决办法：乙方有权解除合同，