二零二四年度物业管理公司与清洁工雇佣合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理公司与清洁工雇佣合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1物业管理公司1.2清洁工第二条：工作内容2.1清洁工的工作职责2.2清洁工的工作地点2.3清洁工的工作时间第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：薪资待遇4.1清洁工的薪资标准4.2薪资发放时间及方式第五条：社会保险及福利待遇5.1清洁工的社会保险5.2清洁工的福利待遇第六条：劳动条件6.1工作环境6.2劳动保护第七条：合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条：违约责任8.1物业管理公司的违约责任8.2清洁工的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更和补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的内容第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的生效、修改和废止12.1合同的生效条件12.2合同的修改条件12.3合同的废止条件第十三条：信息的保密13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1物业管理公司是指依法成立并取得营业执照，负责物业管理的有限责任公司或者股份有限公司。1.2清洁工是指与物业管理公司签订劳动合同，从事物业管理公司所管理的物业项目的清洁工作的人员。第二条：工作内容2.1清洁工的工作职责包括：(1)按照物业管理公司的要求，对所管理的物业项目进行日常清洁工作；(2)参加物业管理公司组织的定期清洁活动；(3)及时清理垃圾，保持工作环境的整洁和卫生；(4)遵守物业管理公司的规章制度，服从管理。2.2清洁工的工作地点包括但不限于：(1)物业项目的大厅、电梯间、走廊、楼梯间等公共区域；(2)物业项目的停车场、绿化带等附属设施；(3)物业管理公司指定的其他工作场所。2.3清洁工的工作时间为：(1)每日工作时间为8小时，具体工作时间根据物业管理公司的安排而定；(2)如有特殊情况，物业管理公司可以临时调整清洁工的工作时间；(3)清洁工应当遵守工作时间规定，不得迟到早退。第三条：合同期限3.1合同开始日期为2024年1月1日。3.2合同结束日期为2024年12月31日。第四条：薪资待遇4.1清洁工的薪资标准为每月人民币元。4.2薪资发放时间及方式为每月日前，通过银行转账的方式发放。第五条：社会保险及福利待遇5.1清洁工的社会保险包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，具体缴费标准和比例按照国家和地方的相关规定执行。5.2清洁工的福利待遇包括但不限于：(1)按照国家规定享受带薪年休假；(2)享受国家法定节假日加班工资；(3)提供必要的劳动保护用品；(4)提供规定的职业培训。第六条：劳动条件6.1工作环境应符合国家有关劳动保护的规定，确保清洁工的人身安全和健康。6.2物业管理公司应当为清洁工提供必要的劳动保护措施，包括安全防护用品、劳动保护设施等。第八条：违约责任8.1物业管理公司未按照合同约定提供工作条件或者未按时足额支付薪资的，应向清洁工支付违约金，违约金的标准为应付薪资的20%。8.2清洁工未按照合同约定履行工作职责的，应向物业管理公司支付违约金，违约金的标准为每月薪资的20%。第九条：争议解决9.1争议解决方式为协商解决，双方应通过友好协商，尽力达成一致。9.2协商不成的，争议解决地点为合同签订地的人民法院。第十条：合同的变更和补充10.1合同变更的条件为：(1)双方协商一致；(2)因国家法律法规变化，合同内容需要进行相应调整；(3)因物业项目实际情况发生变化，需要对合同内容进行调整。10.2合同补充的内容应当以书面形式签订，经双方盖章或者签字后生效。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定如下：(1)清洁工在合同期内，不得以同一工作地点、同一工作内容与其他物业管理公司签订劳动合同；(2)物业管理公司不得随意调整清洁工的工作岗位，确需调整的，应与清洁工协商一致。第十二条：合同的生效、修改和废止12.1合同的生效条件为双方签字或者盖章，并且经甲方（物业管理公司）备案。12.2合同的修改条件为双方协商一致，并且经甲方备案。12.3合同的废止条件为：(1)双方协商一致；(2)因国家法律法规变化，合同需要废止；(3)因不可抗力因素导致合同无法履行。第十三条：信息的保密13.1保密信息是指合同期内，清洁工在物业管理公司处获取的、不为公众所知晓的信息，包括客户信息、物业管理方法等。13.2保密信息的保护期限为合同期满后两年。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用为中华人民共和国法律。14.2争议解决方式为提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、检测方等。1.2第三方介入时，应明确其身份和责任，并在合同中予以说明。1.3第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行其职责，并对因其行为导致的损失承担责任。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件为：(1)甲乙方协商一致，认为需要第三方介入；(2)第三方介入是为了履行合同约定的事项；(3)第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的程序为：(1)甲乙方协商确定第三方；(2)甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；(3)甲乙方将第三方协议副本提交给对方备案。第三条：第三方介入后的合同变更3.1第三方介入后，合同的变更应经过甲乙方协商一致，并书面确认。3.2合同变更的内容包括但不限于：(1)合同价款的调整；(2)合同履行期限的调整；(3)合同条款的修改。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应当对其介入行为负责，并承担相应的责任。4.2甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.3如果第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的债务和责任。5.2甲乙方与第三方之间的合同，不得影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方退出时，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件为：(1)合同约定的第三方介入事项完成；(2)甲乙方协商一致，决定终止第三方介入；(3)第三方未能履行其职责，导致合同无法履行。6.2第三方介入的终止程序为：(1)甲乙方协商确定终止第三方介入的事宜；(2)甲乙方与第三方签订书面协议，明确终止事项；(3)甲乙方将第三方终止协议副本提交给对方备案。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，争议解决方式为：(1)提交甲方所在地仲裁委员会仲裁；(2)提交甲方所在地人民法院诉讼。第八条：其他约定8.1甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。8.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的协议，并按照合同约定履行相关义务。8.3甲乙方与第三方之间的合同变更、终止等事项，应及时通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁工工作职责详细列表附件二：薪资待遇详细说明附件三：社会保险及福利待遇详细规定附件四：劳动保护措施及工作环境详细描述附件五：合同变更、解除和终止的条件及程序详细说明附件六：第三方介入协议模板附件七：争议解决方式详细说明附件一：清洁工工作职责详细列表清洁公共区域，包括大厅、电梯间、走廊、楼梯间等参与定期清洁活动及时清理垃圾，保持工作环境的整洁和卫生遵守物业管理公司的规章制度，服从管理附件二：薪资待遇详细说明薪资标准：每月人民币元薪资发放时间及方式：每月日前，通过银行转账的方式发放附件三：社会保险及福利待遇详细规定社会保险：包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险福利待遇：带薪年休假、国家法定节假日加班工资、必要的劳动保护用品、规定的职业培训附件四：劳动保护措施及工作环境详细描述工作环境应符合国家有关劳动保护的规定提供必要的劳动保护用品附件五：合同变更、解除和终止的条件及程序详细说明合同变更的条件及程序：双方协商一致，经甲方备案合同解除的条件及程序：双方协商一致，合同终止日期提前通知合同废止的条件及程序：双方协商一致，因国家法律法规变化或不可抗力因素导致合同无法履行附件六：第三方介入协议模板第三方介入的条件和程序第三方的工作职责和义务第三方介入的终止条件及程序附件七：争议解决方式详细说明协商解决：双方通过友好协商，尽力达成一致仲裁解决：提交甲方所在地仲裁委员会仲裁诉讼解决：提交甲方所在地人民法院诉讼说明二：违约行为及责任认定：1.清洁工未按照合同约定履行工作职责示例：清洁工未按时完成清洁工作，导致物业项目环境脏乱。2.物业管理公司未按照合同约定提供工作条件或未按时足额支付薪资示例：物业管理公司未提供必要的劳动保护用品，或延迟支付清洁工薪资。3.双方未按照合同约定协商一致进行合同变更、解除和终止示例：物业管理公司在未经清洁工同意的情况下，单方面调整清洁工的工作岗位。4.第三方未按照合同约定履行其职责示例：第三方在介入清洁工作过程中，未能按照约定完成清洁任务。违约责任认定标准：1.清洁工违约：根据合同约定，清洁工应承