宅基地小产权合同范本

宅基地小产权合同范本一、合同和主体结构合同合同应明确反映合同类型和内容，例如：“宅基地小产权房屋买卖合同”或者简称为“小产权合同”。合同前言合同前言部分通常包括合同的缔约双方信息，即出卖人和买受人的基本信息，包括姓名、身份证号码、住所等详细资料。二、合同主体条款定义和解释条款此部分应对合同中出现的重要术语和定义进行解释，以确保双方对合同内容的理解一致。宅基地小产权房屋的基本信息描述宅基地的基本情况，包括地理位置、面积、界址、权利归属等。买卖标的及交易条件清晰地列明买卖的标的物，即小产权房屋的具体描述和价格等条件。同时还需包括交易的时间、方式和支付方式等具体细节。权利与义务详细说明双方在合同履行过程中的各项权利和义务，包括出卖人的过户义务、买受人的付款义务及过户条件等。合同履行的其他条款可能包括但不限于违约责任、争议解决方式、合同的解释权等条款，以保障合同的完整性和双方的合法权益。三、合同结尾和签署合同生效条件描述合同生效的具体条件，例如双方签字盖章及有关政府部门的批准等。附件如有需要，列明与合同相关的附件清单，例如宅基地使用权证、小产权房屋权属证明等。签字及日期在合同结束前，留出足够的空间，让双方在文末签字并注明签署日期，以确认双方对合同条款的认可和接受。法律规范性：合同应符合国家相关法律法规，特别是土地使用、房屋买卖等相关法律的规定。明确性和详细性：合同的内容应尽可能详细和清晰，避免使用模糊或含糊不清的表述。语言简洁明了：尽量避免过多的法律术语和复杂的句式，以确保双方都能理解其内容。五、合同范本示例宅基地小产权房屋买卖合同甲方（出卖人）：姓名：身份证号：X住所：市区街道号乙方（买受人）：姓名：身份证号：YYYYYYYYYYYYY住所：市区街道号合同前言：甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则，就甲方拥有的宅基地小产权房屋的买卖事宜达成如下协议：一、定义与解释：宅基地小产权房屋：指甲方拥有的位于市区街道小区号楼X单元X室的小产权房屋，房屋建筑面积为平方米，权属清晰，无争议。二、买卖标的及交易条件：甲方同意将上述宅基地小产权房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。房屋的买卖价格为人民币X元整（￥X.00元）。乙方应于合同签订之日起X日内支付房屋款项。房款支付方式为方式。三、权利与义务：甲方的权利与义务：甲方应在房款支付完毕后X日内办理房屋过户手续。甲方保证房屋的权属清晰，无其他任何形式的抵押、担保或纠纷。乙方的权利与义务：乙方应按约定时间及方式支付房屋款项。乙方在甲方完成房屋过户手续后应及时办理入住及相关手续。四、合同履行的其他条款：本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，任何对本合同的修改或补充，须经甲、乙双方书面协议并签字盖章后方可生效。五、合同生效条件：本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。六、附件：七、签字及日期：甲方（签字）：_______________日期：年月日乙方（签字）：_______________日期：年月日七、注意事项和建议合同条款明确性：确保合同中的所有条款都清晰明了，避免使用模糊不清或含糊的措辞，以免引发后续纠纷。权利义务对等性：确保合同中甲乙双方的权利和义务相对平衡，避免出现单方面的不利条款。合同生效条件：确定合同生效的具体条件，如双方签字盖章、相关政府部门的批准等，以避免因合同未生效而导致的争议。附件和补充文件：如有必要，应当清单附件和补充文件，如宅基地使用权证、小产权房屋权属证明等，确保合同的完整性和准确性。过户手续及时间安排：明确规定房款支付完毕后的过户手续办理时间及相关程序，避免因过户延迟而影响买卖双方的正常权益。争议解决方式：在合同中明确约定争议解决的方式和程序，如协商解决、仲裁或法院诉讼等，以便在出现争议时能够有效解决问题。法律适用和法律约束力：确保合同符合国家相关法律法规的要求，以保障合同的法律效力和双方的合法权益。如果需要进一步的法律咨询或具体的合同定制，建议咨询专业的法律顾问或律师，以确保合同的合法性和有效性。九、法律声明适用法律和管辖权：本合同受中华人民共和国法律管辖，任何因本合同引起的争议应当依法提交至合同签订地的人民法院进行解决。合同的解释权：对于本合同的解释权归甲乙双方共同享有，如有争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以依法提起诉讼。合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。十、免责声明不可抗力：若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同履行的部分或全部，各方应免除责任，但需及时通知对方，并尽力减少损失。信息真实性：各方声明，提供的信息和附件内容均真实、准确，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。十一、附则合同变更：对本合同的任何变更、修订或补充，须经甲乙双方书面协议并签字盖章后方为有效。未尽事宜：本合同未尽事宜，可以另行协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、签署甲方（出卖人）：_____________