2024版商铺租赁合同书范本下载

编号：__________2024版商铺租赁合同书范本下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺租赁合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁用途5.1租赁商铺用途5.2租赁方义务5.3出租方权利第六章：合同的变更和解除6.1变更条款6.2解除条款第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2租赁方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九章：法律法规9.1适用法律9.2法规冲突解决第十章：其他条款10.1商铺保险10.2维修责任10.3税费承担第十一章：合同附件11.1商铺平面图11.2租赁商铺相关证书第十二章：双方签字12.1出租方签字12.2租赁方签字第十三章：合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效前提第十四章：其他约定14.1双方特殊约定14.2补充协议合同编号2024SL001第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租方：__________1.1.2租赁方：__________1.2合同签订依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国物权法》1.3合同宗旨1.3.1出租方同意将商铺租赁给租赁方使用1.3.2租赁方同意按照约定支付租金并合理使用商铺第二章：租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于__________2.1.2具体地址：__________2.2商铺面积2.2.1商铺面积为__________平方米2.3商铺现状2.3.1商铺目前处于__________状态第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为__________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为__________3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满后，租赁方有权按照同等条件优先续约第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月__________元4.2租金支付周期4.2.1租金每__________支付一次4.3租金支付方式4.3.1租赁方通过__________方式支付租金第五章：租赁用途5.1租赁商铺用途5.1.1租赁方将商铺用于__________5.2租赁方义务5.2.1租赁方应按约定使用商铺，不得擅自转租或改变用途5.3出租方权利5.3.1出租方有权对租赁方使用商铺情况进行监督第六章：合同的变更和解除6.1变更条款6.1.1合同变更需双方协商一致，并书面确认6.2解除条款6.2.1在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.1.1如果出租方未按约定提供商铺，应承担相应的违约责任7.2租赁方违约责任7.2.1如果租赁方未按约定支付租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁机构8.2.1双方同意提交__________仲裁委员会进行仲裁第九章：法律法规9.1适用法律9.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖9.2法规冲突解决9.2.1如合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准第十章：其他条款10.1商铺保险10.1.1租赁方应自行办理商铺保险，并确保保险覆盖整个租赁期间10.2维修责任10.2.1出租方负责商铺的结构性维修和保养10.2.2租赁方负责日常使用中的小修小补10.3税费承担10.3.1出租方负责缴纳房产税等相关税费10.3.2租赁方负责缴纳经营活动中产生的税费第十一章：合同附件11.1商铺平面图11.1.1详见附件一：商铺平面图11.2租赁商铺相关证书11.2.1详见附件二：租赁商铺相关证书第十二章：双方签字12.1出租方签字12.1.1_________________________12.2租赁方签字12.2.1_________________________第十三章：合同生效条件13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效前提13.2.1双方履行合同约定的全部义务后，合同生效第十四章：其他约定14.1双方特殊约定14.1.1双方同意在合同有效期内，如遇政策调整或其他不可抗力因素，应协商解决14.2补充协议14.2.1如对本合同有任何补充或修改，须经双方书面同意，方为有效合同编号：2024SL001_________________________（出租方签名或盖章）_________________________（租赁方签名或盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定商铺的装修限制条款：甲方有权要求乙方在租赁期间对商铺进行装修，但需事先提交装修方案，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自进行装修或改动商铺结构。说明：此条款旨在确保乙方的装修活动符合甲方的要求，避免因装修引发的纠纷。2.甲方对乙方经营活动的监督权条款：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。如乙方违反相关约定，甲方有权要求乙方立即改正。说明：此条款旨在保障甲方的权益，防止乙方经营活动对商铺造成不利影响。3.甲方对乙方租赁期满后的优先购买权条款：租赁期满后，如乙方拟继续租赁商铺，甲方享有同等条件下的优先购买权。乙方应在租赁期满前一个月内向甲方提出续约意向。说明：此条款旨在保障甲方在租赁期满后的权益，给予甲方优先续约的机会。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的经营范围限制条款：乙方应在租赁期间按照甲方指定的经营范围进行经营活动，不得超出经营范围。如乙方需变更经营范围，需提前向甲方提出申请，并经甲方批准。说明：此条款旨在确保乙方的经营活动符合甲方的要求，避免因经营范围不符引发的纠纷。2.乙方的租金支付保障条款：乙方应在合同约定的租金支付周期内按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。说明：此条款旨在保障甲方的租金收入，防止乙方逾期支付租金。3.乙方的转租限制条款：乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确需转租，需事先征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除合同。说明：此条款旨在防止乙方擅自转租商铺，保障甲方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用条款：双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介服务的报酬。具体费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用，确保中介服务的顺利进行。2.第三方中介的责任限制条款：第三方中介在合同履行过程中，如因中介方的过错导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。中介方对甲方和乙方之间的合同履行不承担任何责任。说明：此条款旨在明确第三方中介的责任范围，防止中介方在合同履行过程中产生不必要的纠纷。3.第三方中介的保密义务条款：中介方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，应承担相应的违约责任。说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私和商业秘密，防止中介方泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁商铺相关证书3.装修方案4.经营范围说明5.租金支付证明6.转租协议7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，乙方违约。3.乙方未经甲方批准擅自进行装修或改动商铺结构，乙方违约。4.乙方超出甲方指定的经营范围进行经营活动，乙方违约。5.乙方未按时支付租金，乙方违约。6.乙方未经甲方同意擅自转租，乙方违约。7.第三方中介未按约定提供服务，第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同双方权利义务的法律。2.物权法：调整物权归属和物权行使的法律。3.租赁合同：出租方将物品租赁给租赁方使用，租赁方支付租金的合同。4.违约行为：违反合同约定的行为。5.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。6.仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺装修限制问题：提前与甲方沟通，提交装修方案，确保装修符合甲方要求。2.经营活动监督问题：遵守合同约定，接受甲方监督，确保经营活动合规。3.租金支付问题：按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.转租限制问题：如需转租，