DB22-T5041-2020既有住宅加装电梯工程技术标准

21 29 122.0.1既有住宅existingresidentialb2.0.2安全性鉴定safe2.0.3结构加固strengtheningofstructure2.0.4平层入户levelingentr2.0.5半层入户half-levelingent33基本规定3.0.3加装电梯工程施工的全过程应有可靠的施工安全措施和应44.0.1既有住宅加装电梯应依据建筑现状进行改造前评估。4.0.4加装电梯改造工程安全性评估报告应包括但不限于以下内55总平面设计5.0.1加装电梯工程应符合当地规划管理部门的有关规5.0.3加装电梯后既有住宅与其他建筑的日照间距仍按照原建筑疏散通道宽度等应满足现行国家标准《建筑设计防火规范》GB66建筑设计6.1.1加装电梯工程应合理组织交通流线，方便居6.1.2加装电梯工程应保证消防救援6.1.4加装电梯后不应降低既有住宅6.1.7加装电梯的公用部位应采取措施以减少对相邻住户私密性1加装电梯的位置不应影响既有住宅的功能和交通，并应与2加装电梯不应减小既有住宅的疏散楼梯和疏散走道的安全3电梯宜靠近楼梯布置。当电梯正对楼梯设置时，电梯门洞4电梯不宜紧邻卧室布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻76.1.10加装电梯工程外窗的气密性分级应符合国家标准《建筑外6.1.11加装的电梯井道结构构件、围护结构的耐火极限应满足现材料的燃烧性能应满足现行国家标准《建筑设计防火规范》GB6.1.12因加装电梯新增的门洞口、连廊、阳台等人员使用部位，6.1.13加装电梯工程设置变形缝时应采取保温措施，且应保证变6.1.14加装电梯工程的外围护结构应采取防水措施，屋面防水设定；加装电梯部分与既有住宅之间的变形缝处应采取防水构造措6.1.15加装电梯工程围护结构的热工性能指标，不应低于既有住6.1.16加装电梯工程宜在一6.1.17电梯人流的入户方式可因地制宜根据住宅的平面形式选择6.2.1底坑应进行防冻胀、防86.2.3加装电梯宜选用小机房电梯，条件特殊时可釆用无机房电2井道应采取通风措施。当采取自然通风时，其风口应分别3井道屋面应有组织排水；4井道外侧周边宜设置防撞警示标志。6.2.7电梯门应设定缓慢关闭程序，并设置非接触式防夹保护装96.4.1加装电梯与公共楼梯间外墙连接时，应符合1当楼梯间采用自然通风时，应在最高部位设置面积不小于2加装电梯后的单元入口宽度不得小于原单元门的宽度，且《建筑灭火器配置设计规范》GB50140设置移7结构设计结构的局部连接部位及可能受到较大影响的相关部位应进行必要7.1.5加装电梯结构与既有住宅结构之间宜7.1.6当加装电梯结构与既有结构相连时，应采用铰接的连接方有结构的不同沉降变形，采取措施避免差异沉降对既有结构的影7.3.1加装电梯井道结构上的电梯荷载按电梯产品技术条件要求确定；加装电梯结构的计算模型应与实际结构工作状况相7.3.4加装电梯结构及构件应按照不低于既有住宅结构后续使用年限要求采取相应措施，使其耐久性达到现行标7.3.6加装电梯釆用钢结构时，宜符1宜采用钢框架、钢框架支撑结构体系，钢框架梁柱节点宜3沿井道四周按廊道标高应布置钢框架梁；4沿电梯井道层间钢梁的布置间距及规格应满足电梯产品技5井道钢框架柱间可增设钢支撑，提高结构6加装电梯结构钢柱至既有结构之间的廊道钢梁，宜从钢柱7加装电梯结构与既有结构相连时，应采取措施加强廊道及7.3.7加装电梯釆用混凝土结构时，宜符1沿井道四角设置框架柱、异形柱或剪力墙，宜优先选用混2沿井道四周按廊道标高应布置框架3沿电梯井道层间梁的布置间距及规格应满足电梯产品技术4新旧结构的连接应考虑对既有结构的影响及施工可靠7.3.8加装电梯釆用配筋混凝土砌块砌体结构时，宜符合下列要2圈梁的布置间距及规格应满足电梯产品技术条件要求；3楼层门安装所需的结构圈梁应按要求设置在门洞的上、下外地面以上1.2m高度应设置钢筋混凝土防撞墙，墙厚不宜小于7.4.2加装电梯结构与既有结构之间的连接设计，应符合下列要7.4.3既有结构连接处的混凝土构件强度7.4.8加装电梯结构形式选用钢8.1.2加装电梯影响原有给排水及消防给水系统并对此类设施进行改造时，应确保满足原系统使用要求并符合相关标准8.1.4电梯井道内宜设置供暖设施，并满2供暖设备的控制和调节装置应安装在井3宜采用井道内敷设电加热设施的供暖8.1.5电梯井道应有通风设施，并满1有机房电梯的井道，宜利用顶部曳引钢丝绳通道等开口自3设有轿厢空调的电梯，其井道采用自然通风无法满足卫生4电梯井道的自然通风口应直通室外，宜设置可严密关闭的5电梯井道的机械通风系统应严格按照现行国家防火标准的要求执行；连接电梯井道的通风管道应设置与风机联动的常闭风8.2.2加装电梯的电源进户线宜单独申请并安装8.2.6与电梯无关的设备及线路不允许在电梯井道内敷设或穿越综合考虑。暗装箱体其下沿距地应不小于1.5m，明装箱体其下沿8.2.9电梯所有配电线路宜釆用电缆穿8.2.10所有进出基坑的管线均应做好防水处理。基坑内电源插座8.2.11有物业管理小区，小区安防监控室或值班间与电梯应设有8.2.12加装电梯的候梯厅（区），应设有照明装置并满足照度要8.3.1对于设有防雷装置的建筑，增设的电梯应设置防雷8.3.2电梯顶部应设置接闪器，并与该楼顶部的防雷装置8.3.3应利用电梯井道竖向金属构件或构造柱内不小于Φ16的2及连接线敷设深度应不小于0.8m，有条件的地方，应与原楼的接），8.3.10应实测，导体之间和导体对地之间的绝缘电阻应大于）：8.3.11加装电梯均应具有断电自动平层功能，具有储能装置，在9施工及验收9.1.1施工单位应具有相应的9.1.3施工前应对既有住宅及周边的安全状况进行核查，防止电9.1.6施工中若发现既有结构的隐蔽部位存在安全隐患时应立即方案，并组织进行技术交底，并应按照合理的施质量验收标准》GB50202进行质量验收，9.2.5地脚螺栓及连接螺栓的位置和规格验收合格后方可进行钢家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50559.4.4工程质量控制应按国家现行标准有关规附录A既有住宅常用户型加装电梯示意图A.0.1半层入户住宅加装电梯平面示意见图A.0.1。A.0.2平层入户住宅加装电梯平面示意见图A.0.2-1；A.0.2-2；图A.0.2-1平层入户住宅（单元式阳台侧面入户）加装电梯图A.0.2-2平层入户住宅（单元式阳台北面入户）加装电梯图A.0.2-3平层入户住宅（外廊式）加装电梯平面示意A.0.3半层入户住宅加装电梯剖面示意见图A.0.3-1；A.0.3-注：H1-H6为既有建筑自然层高度，H为加装电梯侯梯厅总高度，H应小于24M。h≥2200时，可参照本方案实施。如不满足，则按图A.0.3-2实施或仅一层缓台不设停靠站。图A.0.3-1半层入户住宅（层层停靠）加装电梯剖面示意注：H1-H7为既有建筑自然层高度，H为加装电梯侯梯厅总高度，H应小于24M。图A.0.3-2半层入户住宅（跃层停靠）加装电梯剖面示意A.0.4平层入户住宅加装电梯剖面示意见图A.0.4-1；A.0.4-注：H1-H6为既有建筑自然层高度，H为加装电梯侯梯厅总高度，H应小于24M。图A.0.4-1平层入户住宅（单元式）加装电梯剖面示意注：H1-H6为既有建筑自然层高度，H为加装电梯侯梯厅总高度，H应小于24M。图A.0.4-2平层入户住宅（外廊式）加装电梯剖面示意附录B既有住宅加装电梯采用钢结构示意图B.0.1加装电梯钢结构平面示意沿井道四角布置钢框架柱沿井道四角布置钢框架柱与既有居住房屋结构之间宜设变形缝与既有居住房屋结构之间宜设变形缝钢框架梁钢悬挑梁钢框架梁钢框架梁钢悬挑梁钢框架梁钢框架梁钢框架梁井道钢框架梁钢次梁既有居住房屋B.0.2加装电梯钢结构立面示意见图B.钢框架柱钢框架柱钢支撑钢框架柱钢框架柱钢支撑钢框架柱钢框架柱钢框架柱钢框架柱附录C加装钢结构与既有住宅连接节点示意图C.0.1加装电梯结构与既有结构间相邻沉降差异较小时，可采用图C.0.1加装电梯结构与既有结构间相邻沉降差异较小情况连接C.0.2加装电梯结构与既有结构间相邻沉降差异图C.0.2加装电梯结构与既有结构间相邻沉降差异较大情况连接C.0.3加装电梯结构与既有结构间相邻沉降差异图C.0.3加装电梯结构与既有结构间相邻沉降差异较大且跨度较本标准用词说明1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不引用标准名录4《建筑设计防火规范》GB5007《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB58《建筑工程施工质量验收统一标准》G9《电梯工程施工质量验收规范》GB吉林省工程建设地方标准既有住宅加装电梯工程技术标准条文说明制订说明 41 42 43 44 45 45 46 46 47 47 47 47 48 49 49 49 50 50 50 503基本规定量安全可溯源，另一方面有利于电梯后期运行4.0.1既有住宅改造前评估对加装电梯工程方案的制定具有重要5总平面设计6建筑设计的前提下，使相邻建筑及相关住户的日照影响6.1.5一般情况下加装电梯所增加的建筑面积不应超过实际安装家标准《电梯制造与安装安全规范》GB合现行行业标准《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102、《建筑玻璃6.1.11电梯井道及连接部分视为既有住宅附属部分，耐火等级要6.2.1底坑积水会影响电梯运行安全。电梯井道底坑及首层入口底坑。如难以避免雨水进入，可考虑设集水坑和梯整体占用空间和场地小，经济性好，更适于6.3.4该条根据现行国家标准《建筑设计防火规范》7结构设计装电梯的建筑多数建造年代久远，加装电梯前应按规定先进行鉴根据具体情