厂房租赁和买卖方案

厂房租赁和买卖方案合同编号：__________甲方（出租方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（承租方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方拥有厂房的出租或出售权，并且乙方愿意租赁或购买该厂房，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就厂房的租赁或买卖事宜达成如下协议：一、厂房基本信息1.1厂房位于【具体地址】，建筑面积约为【面积】平方米。1.2厂房的土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3厂房的现状为【现状描述】。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为【租金金额】元/月。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证。四、厂房使用及维修4.1乙方按照甲方提供的厂房现状进行使用，如需进行改动或装修，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。4.2乙方应合理使用厂房及配套设施，并按照甲方提供的标准进行维护保养。4.3厂房及配套设施的维修责任分为：（1）甲方负责的部分：【甲方负责的部分】；（2）乙方负责的部分：【乙方负责的部分】。五、买卖事宜5.1本合同签订之日起【买卖完成期限】内，乙方有权按照本合同约定的价格购买该厂房。5.2购买价格为本合同租赁期限内的租金总额，即【租金总额】元。5.3乙方应在合同约定的买卖完成期限内支付全部购买款项。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出厂房，并承担因此产生的相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】。一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房现状照片及描述4.改动或装修方案及费用预算5.购买款项支付凭证6.租赁或买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供厂房或提供的厂房与描述不符未按照约定履行维修责任提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用厂房或未合理维护厂房及配套设施未按照约定迁出厂房或在合同解除后未承担相关费用三、法律名词及解释：1.厂房：指甲方拥有出租或出售权的工业用途建筑物。2.租赁期限：指甲方出租厂房给乙方使用的期限。3.租金：指乙方支付给甲方的厂房租赁费用。4.买卖价格：指乙方购买厂房所需支付的价格。5.违约金：指违约方因违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房现状与描述不符：解决办法：双方可协商调整租金或解除合同，并互相承担相应责任。2.乙方未支付租金：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及迁出厂房。3.厂房设施维修责任争议：解决办法：按照合同约定的维修责任分配执行，如有争议可协商解决。4.买卖合同未在约定期限内完成：解决办法：双方可协商延长买卖完成期限，或根据实际情况解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房出租权，乙方需租赁厂房开展业务。2.甲方拥有厂房出售权，乙方愿购买厂房作为长期经营场所。3.双方就厂房