房屋抵押贷款授权代表

房屋抵押贷款授权代表合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于贷款人愿意向借款人提供房屋抵押贷款，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：__________。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.4借款人应按约定的还款方式和还款期限，每月偿还贷款本金和利息。具体的还款方式和还款期限，双方另行协商确定。第二条房屋抵押2.1借款人将其拥有完全所有权的位于__________（地址）的房屋抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。2.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。2.3借款人同意在合同签订后，将房屋抵押登记手续办理完毕，并将抵押权证交付贷款人持有。2.4房屋抵押期间，借款人不得出售、转让或以其他方式处置抵押房屋。若借款人需出售、转让抵押房屋，应事先征得贷款人同意，并按照贷款人的要求优先偿还贷款。第三条贷款的发放和提取3.1贷款人应在合同签订后____个工作日内，将贷款金额划入借款人指定的账户。3.2借款人应在贷款到账后，按照约定的用途使用贷款。第四条贷款的清偿4.1借款人应按约定的还款方式和还款期限，每月偿还贷款本金和利息。4.2借款人提前偿还贷款的，应提前通知贷款人，并按实际借款期限计算利息。（1）要求借款人立即偿还贷款本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房屋，以偿还贷款本息；（3）向借款人追偿贷款本息及违约金；（4）依法采取其他措施。第五条合同的变更和解除5.1合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，并依法办理相关手续，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2合同的变更或解除，应书面签署，并经双方签字盖章确认。第六条违约责任6.1借款人未按约定用途使用贷款，或未按约定偿还贷款的，应承担违约责任。6.2贷款人未按约定时间发放贷款的，应承担违约责任。6.3贷款人和借款人一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款清偿完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.借款人身份证明4.贷款人授权书5.房屋抵押登记证明6.贷款发放凭证7.还款计划表二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.借款人未按约定偿还贷款：借款人未按照合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款，视为违约。3.贷款人未按约定时间发放贷款：贷款人未按照合同约定的时间发放贷款，视为违约。4.合同一方违反约定：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指愿意向借款人提供贷款的法人或其他组织。2.借款人：指接受贷款人贷款的法人或其他组织。3.房屋抵押：指借款人将其拥有完全所有权的房屋设定为偿还贷款本息的担保。4.抵押权：指贷款人依据抵押合同对抵押物享有优先受偿的权利。5.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围。6.还款方式：指借款人按照约定的方式偿还贷款本金和利息。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可以要求借款人立即改正，并按照实际借款期限计算利息。2.问题：借款人未按约定偿还贷款。解决办法：贷款人可以依法行使抵押权，处置抵押房屋，以偿还贷款本息。3.问题：贷款人未按约定时间发放贷款。解决办法：贷款人应尽快发放贷款，并按照实际借款期限计算利息。4.问题：合同一方违反约定。