住宅改商的合法承诺

住宅改商的合法承诺合同编号：__________甲方（住宅所有权人）：名称（姓名）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（商业使用权人）：名称（姓名）：________________地址：________________联系电话：________________第一条住宅改商的基本情况1.2乙方有权在遵守国家相关法律法规的前提下，对住宅进行改造，以满足商业用途的需求。改造工程应按照双方约定的时间表顺利进行。第二条改造工程及费用2.1乙方应承担住宅改商所需的全部改造费用，包括但不限于装修费、改造费、设备采购费等。2.2乙方应向甲方支付住宅改商过程中的租金，租金标准为______元/月，自改造工程开始之日起计算，直至改造工程结束。2.3乙方应在改造工程开始前，向甲方支付人民币______元作为押金。改造工程结束后，如住宅设施完好无损，乙方同意甲方在扣除应付款项后，将押金无息退还乙方。第三条改造工程期限及验收3.1乙方应按照双方约定的时间表完成改造工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付给甲方人民币______元/天的违约金。3.2改造工程结束后，双方应共同进行验收。如不符合约定，乙方应承担整改责任，并支付相应费用。第四条使用权及租赁期限4.1改造完成后，乙方有权使用该住宅进行商业活动，租赁期限为______年，自改造工程结束之日起计算。4.2租赁期满后，乙方如继续使用该住宅，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第五条权利义务及违约责任5.1甲方应保证住宅权属清晰，无任何债务纠纷。如因甲方原因导致合同无效，甲方应承担相应法律责任。5.2乙方应按照约定使用住宅，不得擅自改变用途，不得损害住宅设施。如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，如因乙方违法行为导致合同无效，乙方应承担相应法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（住宅所有权人）：（签字/盖章）日期：______年______月______日乙方（商业使用权人）：（签字/盖章）日期：______年______月______日一、附件列表：1.住宅所有权证明2.商业使用权证明3.改造工程设计方案4.改造工程预算表5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.改造工程验收报告8.租赁合同续签申请二、违约行为及认定：1.甲方未保证住宅权属清晰，导致合同无效。2.乙方未按照约定使用住宅，擅自改变用途或损害住宅设施。3.乙方未按照约定完成改造工程，导致工程延期。4.乙方未遵守国家法律法规，导致合同无效。三、法律名词及解释：1.住宅所有权：指对住宅的所有权和管理权。2.商业使用权：指在住宅内进行商业活动的权利。3.改造工程：指将住宅改为商业用途所需的装修和改造工程。4.租金：指乙方支付给甲方的住宅使用费。5.押金：指乙方支付给甲方的保障金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.改造工程延期：双方协商确定新的工程时间表，乙方按约定支付违约金。2.住宅设施损坏：乙方负责修复并承担相关费用。3.合同纠纷：友好协商解决，协商无果的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅所有权人同意将住宅改为商业用途。2.商业使用权人租赁住宅进行