济南二手房屋买卖合同

济南二手房屋买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：1.卖方：2.买方：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于济南市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号：_______，房屋所有权人为卖方。1.2房屋结构及面积：_______层，_______室_______厅，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方自本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维修责任。3.3买方应按照我国法律法规及物业管理规定，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。4.3本合同的解除、终止或无效，不影响双方依法追究对方的责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________营业执照号：______________________法定代表人（或负责人）：____________联系电话：______________________买方（盖章）：______________________身份证号：______________________联系电话：______________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证复印件4.定金收据5.房屋过户所需相关文件6.物业费、水电费等费用清单7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未能按照本合同约定时间将房屋交付给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未能按照本合同约定时间支付房价款。3.卖方未能履行合同约定的义务：指卖方在本合同履行过程中，未能按照约定履行其权利和义务。4.买方未能履行合同约定的义务：指买方在本合同履行过程中，未能按照约定履行其权利和义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户：指将房屋所有权、使用权及其他相关权利从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金。买方有权要求解除合同，并要求退还已支付的房款及定金。2.买方逾期支付房款：卖方有权要求买方支付违约金。卖方有权要求解除合同，并要求退还已支付的定金。3.房屋过户手续办理缓慢：买方应提前了解当地过户政策，准备好相关材料，以加快过户手续办理。买方和卖方应积极配合对方提供所需资料，确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景：1.