房产抵押长期借款

房产抵押长期借款合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（出借人）：乙方地址：鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限，但需书面签订补充协议。第三条借款利息1.本借款的年利率为____%。2.利息计算方式为：按年计息，利随本清。3.如甲方逾期还款，乙方有权按逾期金额的____%收取滞纳金。第四条还款方式1.本借款采取分期还款方式，具体还款计划如下：（1）____年__月__日前，还款人民币__________元；（2）____年__月__日前，还款人民币__________元；（3）____年__月__日前，还款人民币__________元；（4）____年__月__日前，还款人民币__________元；（5）剩余本金及利息在____年__月__日前一次性还清。2.甲方应按照约定的还款计划按时还款，如有特殊情况需提前还款或延后还款的，应与乙方协商一致。第五条房产抵押1.甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为借款的担保。2.甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.如甲方逾期还款，乙方有权依法处置该抵押房产，用以偿还借款本金及利息。4.抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条双方的权利和义务1.甲方应按照本合同约定的金额、期限、还款方式偿还借款本金及利息。2.甲方应保证抵押房产的真实性、合法性，不得擅自处分或设定抵押、债务等。3.乙方应按约定时间、方式向甲方支付借款本金及利息。4.乙方应在甲方逾期还款时，依法处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。5.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。第七条违约责任1.甲方逾期还款的，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.甲方未按约定提供抵押房产的，应支付违约金，并承担违约责任。3.乙方未按约定时间、方式支付借款本金及利息的，应支付违约金，并承担违约责任。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：甲方授权代表：签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（出借人）：乙方授权代表：签字（或盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.借款合同专用章4.房产评估报告5.抵押房产同意书6.还款计划表7.逾期还款通知书8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按合同约定的还款计划和还款期限偿还借款本金及利息。2.甲方未提供抵押房产：指甲方未按照合同约定将名下房产抵押给乙方。3.乙方未按约定时间、方式支付借款本金及利息：指乙方未按照合同约定的时间、方式向甲方支付借款本金及利息。4.甲方擅自处分或设定抵押、债务：指甲方在抵押房产期间，未经乙方同意，擅自处分或设定抵押、债务等。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并承担还款责任的甲方。2.出借人：指提供资金并享有还款权益的乙方。3.房产抵押：指甲方将其名下房产作为借款担保，抵押给乙方。4.借款期限：指甲方应按合同约定的时间偿还借款本金及利息的期限。5.逾期还款：指甲方未按合同约定的还款计划和还款期限偿还借款本金及利息。6.滞纳金：指甲方逾期还款时，乙方依法收取的违约金。7.违约金：指甲方、乙方在履行合同过程中发生违约行为时，依法应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方应及时发出逾期还款通知书，要求甲方在规定时间内偿还借款本金及利息。如甲方仍不履行，乙方可依法处置抵押房产。2.甲方未提供抵押房产：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供抵押房产。如甲方仍不提供，乙方可依法解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间、方式支付借款本金及利息：解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按约定时间、方式支付借款本金及利息。如乙方仍不履行，甲方可依法解除合同。4.甲方擅自处分或设定抵押、债务：解决办法：乙方应及时发出通知书，要求甲方停止处分或设定抵押、债务。如甲方仍不停止，乙方可依法解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人房产抵押借款：个人需要资金，将其名下房产抵押给他人，作为借款担保。2.企业房产抵押借款：企业需要资金，将其名下房产抵押给他人，作为借款担保。3.购房首付